帝都每次买房之后像在渡劫
周末泡杯咖啡,打开二手房APP,可视范围内可视房子数量9.45万套,没有放在总数现在差不多有900万套了,1%多一点的挂牌数,这已经被媒体视为手中房子太多,套现为了更好的生活,真的是这样吗?
前两天,有一篇文章迅速走红,美团的快递小哥困在系统里,谁他妈的不是困在系统里,只有牛人能分辨出利好利空才能跳出系统,即使跳出系统,也会进入一个新系统。
因为唯有团结,公司化运营,才能利益最大化,适合单兵作战的工种太少了,另外一个原因是熵增原理。
房间不收拾会变乱,
屋子没人住会变坏;
手机会越来越卡;
人会越来越老;
大公司架构会变臃肿;
不运动人会变胖;
太阳会不断燃烧衰变;
宇宙会走到尽头。
熵减的过程反人性,
自律总是比懒散痛苦,
变坏总是比变好容易;
放弃总是比坚持轻松;
动起来总是比葛优瘫要困难。
反人性的最佳方式,恰恰又在系统中
买房是个系统
前后呼应,说说,为什么北京房子挂牌数量那么多,比上海多很多,仅仅比卖地大王成都少
那是因为房价上涨快,北京能买得起的房子,都不是很满意,房价上涨快,能买的面积必然小,房子必然老,小区必然破,这样的房子怎么可能满意呢?当然土豪除外,他们买得起近大新,大平层,大别墅。
房子不满意,二胎又生了,人口增加了,当然有置换的想法,
挂牌量那么大,为什么卖不出去呢?
马哥问问你,你的房子是不是限购政策放开时候买的?
对啊
限购放开时候,贷款是不是很容易?
对啊
现在是不是限购从紧了?
对啊
贷款容易时候买的房子,想在贷款难的时候卖出去,接盘侠的钱从哪里来?收入上涨了吗?
没有
所以说呢,现在挂牌的房子,不好的户型,不好的小区,是卖不出去的
唯有下一波行情,才能顺利出手。
大行情,才有人头脑发昏的时候。
三年一个行情,深圳开始,然后是上海,然后是北京
深圳涨了一波,限购了
上海今年温和上涨,不断放量,没有特别明显的涨幅
北京房价波浪式向前,
按照收入也是温和上涨的过程
房价每三年一个台阶
那么北京的购房者,如果想买相同的面积只能越买越远
西城-朝阳-通州-燕郊-大厂-唐山-秦皇岛
如果想从通州-朝阳-西城,反方向购买
在收入上涨不明显,房价上涨速度过快的前提下
只能是面积越来越小,房子套数两套换一套,或者三套换一套(没有租金收入了)
如果贷款太多,受疫情影响,收入降低,那么买房子,还真的像是全家人都在渡劫
马哥一个手里拥有4套房子,拥有400万贷款的朋友,现在渡劫中
他对马哥说,再多房子也是代持,生再多儿子(也是为别的女人代持)
我擦,房租大幅上涨,房贷利息降低时候,出现正收入时候,你小子可不是现在的想法,还不是洋洋得意,说什么新时代的五子登科
五套房子
五个儿子
五个妻子
五个车子
五个位子(兼职客座教授之类的职位)
渡过去,是条龙,渡不过去只能忍受系统的折磨
或者卖房,或者再去抵押出来钱,进入更深的系统
买房是条不归路
马哥认为,这是多维空间交错,扭曲的过程
如果只有工作,那是一维空间
然后有了孩子,各种投资,健康状况
进入多维空间之后,要有突破,要有均衡,要有陷阱和渡劫成功
最后祝大家都能渡劫成功
今天聊到这里。
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