大户型高总价改善盘！人大附中实验小学的学区！海淀知春路！优缺点兼具！希格玛公寓如何？

点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板 中关村学区，有中关村一小、二小等牛小，也有双榆树一小和双榆树中心这类势头不错的普小，还有一个有些争议的人大附中实验小学，传闻成绩不错，但真实情况如何，水分有多少？不妨先来看看其划片的小区，希格玛公寓。

希格玛公寓（知春路49号）：
中关村二手房，90年代末的小区，楼龄不短，不过保持的还行，和周边的知春路47号、57号、59号院比起来，就算不错，地理位置优越，交通方便。

楼体是浅棕色的外立面，社区内部也比较干净，道路平整，门禁保安，还算负责，附近的配套设施也比较完善，以大户型改善为主。不过人车不分流，楼前屋后路边都可以停车。

社区不大，两栋电梯塔楼，一东一西横向分布，南侧是西格玛大厦，使得小区里南向低楼层或多或少有遮挡，而且大厦里办公的不少，导致小区里居住环境不太纯粹，有点嘈杂。
附近办公的比较多，一天到晚人来人往，车多人多，道路拥堵，略显嘈杂，并不安静，属于居住办公混搭区域。

两栋塔楼，分别是A座和B座：
A座，高20层，单层9户。
B座，高20层，单层9户。

户型朝向面积：
两居三居，改善为主。
比如82平北向两居，83平西北两居，91平西北两居，122平南向两居，155平西南三居，163平西南三居，166平西南北三居，169平东南北三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.户型方正。
3.海淀学籍，中关村片区。
4.门禁保安，带电梯。

缺点：
1.楼龄不短，绿化一般，环境有待提升。
2.部分低楼层有遮挡。
3.办公居住混合区域，不安静。
4.大户型，总价高。

位置：
北四环以里，知春路北侧，星规路南侧，中关村东路东侧，中关村南五街西侧。
距离地铁10号线和13号线换乘站知春路站挺近，走路大概7分钟，公交和自驾也很方便。
虽然附近没啥大型公园，但是高校不少。

学校：人大附中实验小学。
坐落在中关村高科技园区的核心地带，建于1984年，原知春里小学，以前学校一般，后来13年被人大附中收了，于2013年8月更名为人大附中实验小学，师资方面算有进步，近几年的生源也有所改善。
全称是中国人民大学附属中学实验小学，这个小学比较有趣，看排名是一流一类，据说有部分可以直升人本，但实际情况如何呢，人大附中早培选拔的人借用这个学校的学籍，直升的是人大附早早培，就是学籍在这里。
总体来说，排名高于实际价值，名声大，虽然排名有水分，但是也还不错吧。


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，户型方正，海淀学籍，中关村片区，人大附中实验小学的改善二手房。

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