北京西城731实锤，大家最担心的还是来了！

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昨天西城的幼升小实锤了，而且大家前面的担心还是成为现实了，就是西城731后的多校划片，这下西城真的动真格了。在未来几年，可能对西城的学区房都会有一定的影响。相信西城家长也都知道怎么回事儿了，今天在这儿再简单说说西城最火的德胜和金融街的情况吧。

西城德胜和金融街，大家应该都知道，那房价不是一般的高，就是因为学区小学好，派位初中也好，家长们一窝蜂的去购买，所以房价就很高，这个道理大家应该也都懂。但什么事情都有一个度，毕竟学区学位有限，不可能无限制扩大，所以总有挤爆的那一天，这不现在担心的就来了，所以说还是孩子太多了，也是没办法，神仙也帮不了，只能自己承担风险。

先看一下德胜，别说是731后的，就是731前的好多也被调剂了，没办法，就是因为孩子太多了。育翔小学，四老房本的很多被调剂本区西师附小，新街口学区志成小学、第二实验小学玉桃园分校，什刹海学区雷锋小学、鸦儿胡同小学。

三帆附小，也就是原来的裕中小学，据说只收到了2017年1月1日前的，之后的全部调剂，调剂校有：雷锋小学、鸦儿胡同、志成小学、第二实验小学玉桃园分校。三帆附小为什么这么火，就是因为能直升三帆中学。

五路通小学，只要是四老房本的，大部分也都被调剂。只有西师附小还好，应该是学位比较充足。

再就是金融街的宏庙小学，一直是宇宙第一，为什么呢？就是因为房价太高了，为什么这么高呢？就是因为能直升实验，所以一直火爆。宏庙小学四老房本很多调剂到了华嘉小学、实验二小涭水河分校，这也是没办法的事儿，孩子确实太多了。

下面贴一个绿中介上挂牌的裕中西里的房价，大家可以看看，确实很高。

这是6月15刚刚挂牌的一个房子，50平米，而且刚满两年，还是84年的房子，单价就已经快18万了。

那么731之后的怎么进行多校划片呢？据家长们说，731之后的，要去网上填报志愿，限定两天时间，而且系统已经做了控制，就是本学区内学位已满的，本学区内的学校就不可选了，只能选择相邻学区内的学校。那可见，只要731之后，被调剂出区的，那肯定没什么好学校了。

所以，731后买西城热门区域的家长，今年可能真的要被多校划片调剂了，这个也是没办法的事情，学区孩子实在太多了。其实，说到这儿，还有一个让家长们更担心的事情，就是如果被调剂出区，那么小升初的时候，还能不能回房子所在片区进行小升初派位，这个是非常重要的，因为大家买房的时候，不仅是看重小学，其实最重要的还是看重学区的派位中学。如果不能回来小升初，那损失可就有点大了。

那么接下来，后面再考虑西城学区房的家长就应该慎重一些了，至少这几个热门学区，还是要慎重。可能需要再等几年，用几年的时间来消化一下了。

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