品质挺好颜值挺高！北京惠新西街的次新房！奥东18怎么样？朝阳多校划片？

“品质挺好颜值挺高，惠新西街的次新二手小区，奥东18怎么样呢？对口北京化工大学附属中学小学部？中国教育科学研究院朝阳实验学校小学部？”

惠新西街好位置，这片有很多老小区，也有不少次新房，区位交通配套都有优势，如果品质也不错，那就比较适合居住了，比如—奥东18

奥东18（慧安华庭）

安苑路18号院，朝阳惠新西街二手房，06年开盘08年交房09年入住的小区，算是次新，起码看起来是这样。社区不大，内有凉亭，长椅，植被，树木，滑梯一类的游乐设施，中间有个花园，人车分流。

小区有2栋楼，分别是1号楼和2号楼：

1号楼有2个单元，虽然编号最高是18层，但是没有4、13、14层，而且5层以下是底商，每个单元单层4户，门牌号是1、2、3、5号，没有4号。

2号楼有4个单元，1单元和4单元编号最高是27层，但是没有4、14、24层，所以总高是24层，每个单元每层4户，同样门牌号都是1、2、3、5号，没有4号。

2单元和3单元最高编号是15层，但是没有4、14层，所以总高13层，每个单元2户。

户型朝向面积：

一居室到三居室，比如64平米的西向一居室，86平米的西向两居室，102平米的东北向两居室，123平米的东北向两居室，144平米的南北两居室，123平南北三居室，197平米的东南向三居室等等。

优点：

1.位置好，交通方便，配套成熟。

2.次新小区，环境还不错，人车分流。

3.户型方正，朝向还行。

缺点：

1.社区不大，活动空间有限。

2.周边路窄车多，南侧小路特别窄。

3.东侧北侧临街，周边环境有点嘈杂。

4.大户型为主，面积大，单价不便宜，总价高。

5.学校一般。

位置：

北三环和北四环之间，惠新西街和小关北里街的西侧，安苑路南侧，北苑路东侧。

距离地铁惠新西街南口站不远，走路大概12分钟，距离惠新西街北口站也不远，走路也是12分钟，两站中间的位置也不错，公交自驾都方便。

西边有奥体中心，南边是元大都城垣遗址公园，东边还有个小关奥林匹克文化广场，休闲遛弯锻炼身体的好去处。

学校：

目前朝阳学区政策是2017年6月30日之后的“多校划片”，目前小区可以查询到的学校有两所，分别是：

中国教育科学研究院朝阳实验学校（小学部和初中部）

北京化工大学附属中学（小学部和初中部）

1.中国教育科学研究院朝阳实验学校小学部

1985年建校，是一所公办九年一贯制学校。学校小学部一校三址，低部位于朝阳区安贞里二区17楼，安华里校部位于朝阳区安华西里三区三号，高部位于北京市朝阳区安贞西里二区28号。

（中学部校区位于朝阳区安贞西里一区13号楼）

简单说

就是普通小学，九年一贯可以上，位置不错但学校一般。

划片的小区不少：包括安华里一到五区，安华西里几个区，安贞里几个区，安贞西里，裕民东里，外馆东西街等等。

2.北京化工大学附属中学小学部

1985年建校，是一所公办一贯制学校。小关校区位于朝阳区小关北里205号楼，安苑校区位于朝阳区安苑北里6号楼。

（初中部位于安苑北里7号楼）

简单说

就是一所普通学校，九年一贯，愿意去的人少，以前的小关北里小学，一般能上吧。

总之：

位置很好，交通方便，配套成熟，环境不错，次新小区，面积大，总价高，朝阳惠新西街区域改善二手房。

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