深圳房价上涨是富人的自嗨不是全民的狂欢

今年双十一终于有一个声音超过我大哥马云，是深圳的取消豪宅税。

一时间微博、朋友圈、微信群充满了取消豪宅税的消息，有人竟然激动的把消息发到了工作群，这分明是更重视房子，不重视工作的表现。

取消豪宅税，很多人理解为雨来了。

古时候，看天吃饭，干旱时候，村里会召集12名寡妇，清扫干涸的池塘，有道士又跳又唱，念着道语，说如果3天不下雨，12名寡妇全都改嫁成功，结果自然是雨未来，寡妇也没有改嫁成功。

用寡妇的求雨，利用女人对男人的渴望，寓意对大雨的渴求。

豪宅税消息一出来，马哥马上感觉这不对啊，豪宅税和普通人有什么关系，普通的老百姓和豪宅有一毛钱的关系吗？

昨天结果出来了

大家可以看到几乎都是豪宅在涨价，低于6万的只有一个地方上涨了

那是因为腾讯在宝安买了一个岛，大铲湾

所以说，深圳这一轮上涨，和屌丝无关，和穷人无关，只是富人的自嗨，和普通人没有任何关系。

现在说说北京的情况

北京这一轮限购，真的是扯到刚需的蛋了。

为什么这么说？

马哥举个例子啊， 年收入20万的家庭，和年收入40万的家庭看似年收入相差两倍

如果减去10万年消费，那么这两类家庭的积蓄就是10万和30万，差距是3倍。

因此首套利率上浮10%对刚需的伤害，远比二套上浮20%的限制来厉害。

最近我们密友买房，我都是建议先卖后买。

为什么？

相对来说300-500万的房子更难卖，周期更长，即使是现在成交上来了，也不要掉以轻心，因为首套买家是真的真的没有钱，也付不起利息。

最近公积金商贷组合贷的用户也是越来越多。

如果现在你先买后卖，最后的结局就是你割肉卖房，或者比你新买房子的业主逼的人抑郁。

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