颜值不错品质挺好！北京中铁翰庭怎么样？中国农业大学附属实验小学如何？

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"品质不错颜值也还行的！海淀学院路！中铁翰庭怎么样？中国农业大学附属实验小学如何？多校划片？不怕，因为以前的单校也不见得多好！"

中铁翰庭（翰澜庭 / 静淑南里翰澜庭）

海淀学院路二手房，08年小区，中铁开发建设，算次新，环境还不错，位置也挺好。小区中间有花园，植被，树木，滑梯，健身器材等基本配套设施。

社区不大5栋楼，分别是1、2、3、4、5号楼。

1号楼总高16层，单层九户。

2号楼总高19层，单层19户，都是39-56平米的开间。

3号楼总高18层，9个单元，单层两户或者三户不等。

4号楼总高18层，3个单元，一层2户或者3户。

5号楼总高7层，2个单元，每层大概2户或者2户，还有联排。

户型朝向面积：

32-184平，比如32平米的西向开间，39平米的开间，43平米的开间，53平开间，57平南向一居室，87平南向两居室，90平南北两居室等等。

优点：

1.次新商品房，位置不错，交通方便，配套成熟，环境还行。

2.海淀学籍。

3.户型还算方正，朝向还行吧。

4.小户型不少，总价相对低，刚需。

缺点：

1.学院路学区一般，农业大学附属实验小学一般，以前中学号称四大天坑。

2.社区不大，活动空间有限，绿化一般。

3.临街，有点噪音。

4.单价贵。

位置：

北四环和五环之间，清华东路北侧，静淑苑路东侧，学清路西侧，林业大学北路南侧。距离地铁15号线六道口站很近，走路8分钟，未来昌平线南延也经过，公交自驾都方便。

周围高校林立，林大，农大，清华，地大等等，学生多。

距离奥森不远，圆明园，颐和园也可以去，休闲遛弯外加锻炼身体的好去处。

中国农业大学附属实验小学：

中国农业大学附属实验小学，建校于1952年2月，以前是北京市海淀区六道口小学，08年更名为北京市海淀区学府苑小学，15年改为中国农业大学附属实验小学。

位于海淀区学院路，紧邻中国农业大学，奥运村附近，位置好，环境好。

算是普通小学吧，可上。

学院路片区内小学：

1.北京石油学院附属小学/石油附小（本部、二里庄校区、志新校区）

2.中国农业大学附属实验小学

3.北京市海淀区第三实验小学（北校区、南校区）

4.海淀区清华东路小学

5.北京科技大学附属小学/科大附小

6.北京林业大学附属小学/林大附小

7.海淀区东升实验小学

其中石油附小教学质量好，科大附小和林大附小都是子弟校，没有学区房。剩下的几个学校都是普通小学，主要是中学不太好，比如四大坑中。

“四大坑中”

1.石油附中，北京一零一中石油分校，创建于1960年，是一所由北京一零一中教育集团承办的公办完全中学。2019年5月，学校纳入北京一零一中教育集团，由集团实施一体化管理，全面实现教育教学一体化。

2.地大附中，2019年5月，地大附中纳入教师进修学校教育集团，校名、学校建制、办学性质、招生范围都保持不变。

3.矿大附中，北京一零一中矿大分校。

4.科大附中

目前有名校帮扶，一零一扶持的是石油附中和矿大附中，教进帮扶的是地大附中，有待观察。

总之

位置不错，交通方便，配套成熟，环境还行，学院路学区，中国农业大学附属实验小学的刚需小户型上车盘。

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