对这些焦虑的家长来说，学区房是一种信仰。
“希望价格能更趋于稳定，买卖双方能以平常心态进行选择和交易。”
为了给学区房降温，近段时间，北京市住建委数次发文，表示将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，并把“借学区房等炒作房价”列为今年九大重点工作之一；主管部门也对楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查，西城金融街、德胜，海淀万柳、中关村等热点学区成交案例是核查重点。
犹豫再三，叶芝选则了退出。据她了解，一位今年就有幼升小需求的家长最终以620万元拿下了这套房。叶芝说，他们是从今年1月中旬开始看学区房的，由于目标不是顶级学区，所以也就排除了西城德胜、金融街等区域。“但是问题很多啊，老旧板楼不是底层就是顶层，带电梯的房源也是些有点问题的户型，优质房源真的很少，一出来就易受到抢购，所以我们也一直没找到合适的房子。”这期间，叶芝也感受到了北京学区房价格出现的上涨态势。据《财经》此前报道，去年11月至今，海淀学区房价格普遍上涨，涨幅约20%。
“一天看三四套房，没有特别满意的”，而提高预算似乎也迫在眉睫。这是今年以来很多预购学区房的家长群体的缩影，对这些焦虑的家长来说，学区房是一种信仰。坊间也流传着一条八卦，某金融机构高层的800万元年终奖去向是西城金融街学区的丰融园。
前段时间，针对媒体曝光、群众关注、市民热线反映的新建商品住房交易环节中的违法违规行为，结合对今年房地产市场形势的研判，北京市住建委制定了2021年房地产市场执法检查工作安排，“借学区房等炒作房价”正是今年九大重点工作之一，坚决遏制、精准打击。目前，蜂鸟家园在链家可查的仅3套房源，最小一套50.87平方米的报价915万元，单价约18万元/平方米，还是1个月以前发布的，且有200万元抵押。
据了解，蜂鸟家园有部分总价低或单价低的房子，几乎都是不能买的或者一年级的，或者有几十万元税的，再或者是被法院查封的。
这些天，陆陆续续还是有不少高价学区房上线。
比如，蜂鸟家园上新一套49.89平方米的小一居占坑房源，报价1000万元，单价已经超过20万元/平方米；西城金融街学区京畿道也挂牌一套41平方米的小一居，总价880万元，单价超过21万元/平方米。
需要明确的是，这些房源以及历史成交价在公开的第三方中介平台已经无迹可寻。
发稿前，叶芝终于定下了一套学区房。从第三方平台看，叶芝房源所在的这个小区的热度和近期带看数据已堪比蜂鸟家园。
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