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一、【金融街学区】

【智慧中关村学区】说:今天和大家聊聊金融街片区的学区房。金融街学区宇宙牛小扎堆，无可厚非的是西城区哪怕是北京市最强学区之一，老牌牛小和重点直升都在片区内，北师大实验和八中都是北京传统重点中学，虽然鲁迅和159有 些坑，但是从数据来看，京籍实际进入鲁迅、159的并不 多，而且这两所学校成长空间也很大。一简单说下金融街学区，虽然是最好的学区之一，但是热度比起德胜、月坛还是要差很多，一是因为房价太贵，基本都是千万以上的房子，剩下的基本以平房和公房为主;二是政保生比较多，分摊了很大的招生名额; 整体学区二小、奋斗是传统牛小，宏庙和西单是重点直升，只有华嘉和漫水河差点意思，但好在都是金融街派位。

小学：

第二实验小学:超级牛小，一流一类，有多强就不用细说了，大家公认的西城乃至北京排名第一的小学，师资和硬件都非常突出，超一流的，注重快乐教育，素质教育。政保生校，顺位稳，不收非京，小升初金融街派位，比较多去实验中学。刨去蒸包因素，731后买 房应该是能上的，划片很小，学位非常足，不过蒸包是超1顺位，所以慎重。二小落户年限有限制，要买的宝宝记得关注一下!

宏庙小学:一流二类，80%直升实验和八中，剩下20%金融街学区派位，小学本身就是小牛小，还直升牛中，目前依旧宇宙第一小，看房价就知道。金融街片区第一牛小!家长层次也比较集中，大部分都是金融口的; 对应的学区房丰汇、宏汇园等;这两个小区就是贵 ，小区还算挺干净的，小户型单价20+了。一顺位稳，不收非京籍，不要落户年限，因为买得起的人太少了，高门槛限制了平民。目前房价有所回落，从最高1000+买个一居室，降到现在800+就能买个一居室。其实我觉得买宏庙的平房更值，前提是有土地证的那种。731后买房应该 也有机会上。直升改定额对它影响也很小，西城直开校里难融中黑攣学

奋斗小学:一流二类，传统牛小，牛到什么程度软硬件都比较牛，有游泳馆，相当于小实验 二小，快乐教育。小升初金融街派位，有机率进三十五，159或鲁迅，不收非京，一顺位稳学位充足，731 后买房应该也是能上的。我印象最深的是有住宿班!

西单小学:二流一类，低配版的宏庙小学，小学没有另几所牛小强，单重点是直升。80%直升实验和八中，剩下20%金融街学区派位，一顺位稳，不收非京籍，20年出现了调剂，说明买的人也开始多了，好像是四代调剂了。西单小学调剂为:奋斗小学、实验二小浸水河分校、华嘉小学，731 后买房未必能上，需要赌下。直升改定额对西单小学影响不算大。西单小学确实校区较小，硬件一般，但学校从校长到班主任真的非常认真、负责，从小教孩子懂规矩，育书先育人，每年级人数少，所以我对西 小还是非常推荐的!但确实好老师少，很多年轻老师 ，平时家长要盯紧功课，要不就算升到实验，也会跟不上!

华嘉小学：二流二类。渣小小升初金融街学区派位，收京籍和非京调剂生。一顺位稳，而且说要投入很多钱修新校舍。20年依旧没有动工新校舍，硬件条件在城六 区都算倒数的，传说厕所坑位都不足，孩子上厕所都要跑出楼去别处。731后买了估计能上，但是没必要买啊。孩子小的可以赌新校舍。

第二实验小学涭水河分校：二流二类。这个小学也是调剂校，据说实验二把金融街集体户都放这里了。20年集体户也只收了部分，剩下还有去西长安街的。受实验二小扶持力度有限，731利好。

【智慧中关村学区】说:西城第一学区毫无争议，最牛的小学和最牛的直升校，鲁迅中学，和159中考成绩还不错，还有校额到校又是一大bug(类 似7中)。鲁迅可能真的是前十了，159稍弱而已。这个学区缺点就是小学不算均衡。初中西城前两名没问题。可以考虑奋斗相对稳。

中学：

金融街学区派位的初中有四中、八中、161、北师大附属实验中学分校、北师大附属中学、三十五、159、鲁迅中学。

三十五中:区重点，很多人觉得非常鸡肋，名气远大于教育质量 ，中考和高考成绩都稍显一般，属于双属地校。 现在据一些家长反馈，学校属于快乐教育，抓的不是很紧，项目班(2+4，直升高中部)的成绩还不错，目前已经变成四个班了。全校十几个班，可能也是跟 学生数量比较多有关系，头部学生还是比较强的，尾部学生不太受关注，家长肯定是不能撒把，要时刻督促检查。很多人把三十五当第一志愿，但这学校也是 Zheng保大户学校，大家懂得。

第二梯队，中学位于展览路片区，别认错了，新街口片区那个看起来很牛逼的35中是高中部，据说是王岐山的母校，未来应该会与扶植。不过本身中等水平，高中部的2+4项目招收的初中部的人也很少，这就说明了问题的核心。

调剂情况：

实验二小调剂：奋斗和涭水河

西单小学调剂为:奋斗小学、实验二小涭水河分校、华嘉小学

华嘉小学：收京籍和非京调剂生。

第二实验小学涭水河分校：也是调剂校。

中学备注：

高中的西城四大金刚是：北京四中、北京八中、北师大附属实验中学、北京师范大学第二附属中学。

西城重点高中六金花：北京师范大学附属实验中学、北京师范大学附属中学、北京师范大学附属第二中学、北京市第四中学、北京市第八中学、北京市第一六一中学。

西城重点初中七姐妹：北京师范大学附属实验中学分校、北京师范大学附属中学、北京市三帆中学(注：北师大二附中的初中部即为三帆中学)、北京市第四中学、北京市第八中学、北京市第一六一中学、北京市第十三中学分校 （只有初中）

西城区示范性高中：北京四中、北京八中，十三中、•十四中、•十五中、•三十五中、六十六中、一六一中学、•铁二中、•育才学校、•西城外国语学校，回民学校、北京师范大学附属中学、北京师范大学第二附属中学，北京师范大学附属实验中学

西城较好的初中：北京市第四中学（北京四中）、北京师范大学附属实验中学（实验中学）、北京市三帆中学（师大二附初中部）、北京十三中分校（13分）、北京八中初中部、北京市第十四中学、北京161中学、北京市铁路第二中学（北京铁二中）、北京师范大学附属中学（北师大附中）、北京市第十五中学（初中部）、北京156中学、北京市第三十五中学初中部、

西城的普通中学：

•德胜——七中、

•金融街——159中学，鲁迅中学、

•月坛——北京第一六一中学分校，北京市第四十四中、

•新街口——教育学院附中、

•西长安街——北京市第三十一中、

•展览路——北京市第五十六中、

•陶然亭白纸坊——六十六中、

•广安门内牛街——回民中学，六十六中、

•广安门外——宣武外国语中学、

•大椿天——北京市第四十三中、

•什刹海——北京市三中，北京市第三十九中

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