在杭州买了学区房却进不去对口小学？这个大坑一定要搞清楚！

家长注意，在杭州买了房，有时也不一定能进入对口公办学校。

比如：有些家长刚刚买了学区房，但是前任房主的孩子还没毕业，自己的娃今年也要升小学了，会不会占用孩子学籍？

首先明确一下什么是学籍占用?

再说回前面那位家长的情况：前任房东的孩子已经凭当前房产入学，并且还没毕业，这种情况下房子还是学籍被占用的状态。

类似情况教育局官方回应过：

如果原房东的孩子凭这套房产入读对口公办小学，且仍在这所小学就读，那么不论原房东房产如何变更，孩子户籍如何变动，都存在学籍占用情况。

很多家长以为只要前任房东把户籍迁走就没事了，其实并不是，必须要这个孩子转学或者毕业才可以~

简单点说，就是前任房东的孩子学籍已经不在这所小学，这样才不会继续占用学籍。

不过不是所有公办学校招生都有这个条件，一般和学区户籍生数量有直接关系，目前各区各学校的具体要求如下?

西湖区

｜学军小学｜

学军小学往年曾在入学核验时，会要求家长签承诺书，六年内不将学区内房产出售?

  ▲家长分享承诺书

类似学军这样有隐性的“六年一学籍”要求的热门爆表学区不止一所，大家在购买学区房时，一定要提前和学校确认一下，避免被中介忽悠~

上城区

｜采荷一小（本部）｜

往年招生简章有注明?

  ▲学校招生简章内容

｜钱江新城实验小学｜

往年招生简章有注明?

  ▲学校招生简章内容

｜采荷二小（本部+景和）｜

往年招生简章有注明?

  ▲学校招生简章内容

｜采荷三小（本部）｜

往年招生简章有注明?

  ▲学校招生简章内容

｜濮家小学（濮家、万家、笕新）｜

往年招生简章有注明?

  ▲学校招生简章内容

拱墅区

｜长寿桥小学｜

长寿桥也是往年曾在核验时要求家长签署承诺书，就读6年内不卖出学区内房产?

  ▲学校招生简章内容

｜文澜实验学校｜

招生简章有注明?

  ▲学校招生简章内容

｜文澜小学｜

招生简章有注明?

  ▲学校招生简章内容

｜育才京杭小学｜

招生简章有注明?

  ▲学校招生简章内容

钱塘区

钱塘区JYJ从2021年开始明确规定：学校住户一致的户籍生人数超出招生计划时，需要满足“六年一户学籍”（九年一贯制学校“九年一户学籍”）的条件，如果不满足，则要同类排序靠后?

  ▲钱塘区JYJ招生政策

这意味着钱塘区全部可能爆表或者显示红色预警学区的房产都需要谨慎入手，购房时大家都要提前查清楚该房源的学籍占用情况，避免影响娃入学！

萧山区

萧山区规定在3年内只能解决一户子女的入学，比较特别的是，除了户籍生外，还单独提到了租房入学的外地户籍儿童（随迁子女）?

  ▲萧山区JYJ招生政策

以上提到的区和学校以及一些常年爆表的热门小学，在购买二手房或者落户、租房时，大家都需要注意学籍占用的问题，那怎么样才能知道房子学籍有没有占用？

目前暂时没有比较方便的工具可查，可以通过三个途径确认↓

▶ 购房时和前任房东确认是否有孩子在对口小学就读；

▶ 和小学所对应的派出所确认该房产登记的户籍生入学信息；

▶ 一般学校的数据库是有学生的住房备案信息的，可以尝试联系学校查询