2021年海淀区幼升小非京籍租房上学指南

1、       时间：

2020年的要求是：2019年9月1日（不含）之前签订，连续承租一年以上。2021年预测建议（延续2020年政策不变的前提下）：2020年9月1日（不含）之前签订，连续承租一年以上。最好能在入学前一年的5月1日之前签订租房合同。

2、       2021年幼升小海淀区非京籍入学方式/入学途径

非京籍及按海淀区户籍对待的适龄儿童，须在规定时间内，持相关证明材料经所在学区和相关部门联合审核后，按要求取得《学龄人口信息采集表》，随法定监护人到居住地所在学校登记，在全区协调解决。

3、       2021年幼学位升小海淀区租房入学是否占用房东

①房东为京籍：租房非京籍占用房东房产学位名额，那么房东的孩子日后上学，将同非京籍幼升小入学一样，由教委安排入学，无学区划片之说。

②房东为非京籍：租房非京籍占用房东房产学位名额，那么房东的孩子将不能使用该房产幼升小入学。

4、       2021幼升小海淀区六年一学位政策

海淀区自2016年开始实行六年一学位政策，自2016年之后，在海淀区幼升小一套房产六年内至提供一个学位（符合国家生育政策的除外），需要注意的是，六年一学位政策不会往前追溯，也就是说，适龄儿童在2016年之前使用海淀区房产幼升小并不占用学位，家长无须担心学位被占用情况。

5、       2021年幼升小租房完税证明要求哪里办理

需要的证件：

1. 1.房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名；

2. 2.若房主未能亲自办理，则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书；

3. 3.房屋租赁合同的原件、复印件；

4. 4.房产证或房屋购买合同复印件；

5. 5.所有复印件均须双份。

提醒：以上所需证明材料为常规性材料，具体材料以当地国税局或者地税局要求为准。

6、       2020年海淀区租房完税证明要求

2019年海淀区租房完税证明要求：2019年3月1日以来的租房完税证明

2020年海淀区租房完税证明要求：2019年海淀区非京籍政策明确指出，自 2020年起，应提交规范有效的房屋租赁合同、房主房产证原件、房主身份证原件、有房主签字的《知情同意书》、连续承租一年以上租房完税证明。

7、       2019年幼升小租房非京籍信息采集实际居住所需材料

1、原籍地址按户口簿主页地址填写；

2、发票代码：在增值税发票左上角

3、发票号码：在增值税发票右上角；

4、发票密码：在发票代码下面，校验码的后六位数字；

5、收款人：房东的名字；

6、付款人：发票上购买人的姓名（申请人或配偶）；

7、工作单位名称与社保缴纳单位名称一致（代缴需填写代缴公司名称）；

8、       2019年海淀区幼升小信息采集结束后做什么

非京籍适龄儿童

1、.非京籍适龄儿童信息采集完成后，携带相关材料在规定时间内到所在街道办进行线下材料审核；

2、审核通过后打印信息采集表；

3、在规定时间范围内法定监护人到居住地所在学校登记，在全区协调解决；

9、       2020年幼升小网上报名的网址是什么

北京幼升小网上报名的系统是“北京市义务教育入学服务平台”，网址http://yjrx.bjedu.cn/

10、   2020年幼升小网上信息采集什么时候开始

2020年幼升小信息采集系统于5月1日开启，网上报名时间为5月6日至31日！2020年幼升小家长需在规定的时间范围内，完成信息采集工作。

11、   信息采集表在哪打印

网上信息采集审核通过后家长即可打印信息采集表，一般打印信息采集表时间集中在5月中下旬。

12、   2020年北京幼升小可以两个区进行信息采集吗

目前根据2020年入学政策要求，为了准确掌握入学需求并提供相应的入学服务，入学系统只提供在一个区进行入学信息采集的机会。本市户籍适龄儿童均须按区教委划定的学校服务片参加学龄人口信息采集。非本市户籍适龄儿童须在“四证”审核通过的区进行采集。

13、   2020年北京幼升小需要的四证是指什么

1、在京务工就业证明

2、在京实际住所居住证明

3、全家户口簿

4、北京市居住证（或居住登记卡）

14、   在京实际居住证明包括哪些证件?

在北京幼升小的非京籍家长要注意了，一般情况下在京实际居住证明分4种情况：

自有住房，提供房产证就可以，或者不动产权证明（部分城区如果没有可以提供购房合同和发票）;

租房的，需要提供租赁合同，还有租房完税证明，以及房东房产证、身份证（部分城区需要提供安全责任书、房东知情同意书），

租住单位公房的，需提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章)和房产证(用途为住宅)复印件（部分城区需要提供工作证明）。

租住无房产证的农民房，提供①房屋地契证明;②建房屋审批证明;③村委会开具的，由村委会主任、村党支部书记联合签字的房屋情况证明。以上三种证明之一就可以。

15、   在京实际居住证明应该如何准备？

租赁合同

在京幼升小需要提供规范有效的房屋租赁合同（北京市国土资源和房屋管理局与工商局共同制定），建议您登录相关部门的网站下载最新的租赁合同模板进行准备。

知情同意书

按照2020年幼升小入学政策来看，房东知情同意书成为各位家长最难办理证件，不是因为这个证件要求多高，而是证件需要房东本人配合才可以，往年入学情况来看，有部分家长因房东不配合办理从而影响审核环节，因此北京幼升小网建议各位家长提前与房东协商，避免办理证件时出现差错，特别提醒该证件不是每个城区都有，请各位家长以入学城区为准即可。

租房完税证明

还有家长疑问租房后缴纳的完税证明去哪里开具呢?京京告诉您租房税款需要到地税局或街道办（部分城区）缴纳，另外，每个城区对完税证明的时限要求不一致，家长需要参考本城区的政策要求，您可各城区租房时间和完税证明要求。

安全责任书

2021年非京籍租房幼升小家长注意，租房要求房屋适宜居住，能保障适龄儿童、少年安全，必要时提交安全责任书。

提醒，海淀区幼升小实际居住证明还需要提供能证明在此地址实际居住的相关票据和材料，如水费、电费、天然气费、电话费等，2021年非京籍租房幼升小家长需注意提前准备。

2、自有房产：以下为自有房产需要准备的资料

《房屋产权证》或购房合同、购房发票。

16、   父母在京务工证明(按各区政策，在本区或在京)

1. 1.员工：正规劳动合同（人力资源和社会保障部门备案的规范有效的劳动合同或单位人事部门出具的工作证明(加盖公章），同时提供受聘单位法人代码证书或营业执照复印件（加盖公章）；

2. 2.法人：法人代码证书或营业执照复印件（加盖公章）。申请人为股东或合伙人的，提供相关工商机关备案文件；

3. 3.个体工商户：营业执照复印件（加盖公章）；

4. 4.市场（蔬菜、服装、海鲜等）工作：市场管理部门出具的营业场地或摊位租赁合同（加盖公章）。

5. 5.父母在京或者在所居住地本区的社保（社保时间要看各城区的具体要求）

17、   父母双方居住证（居住登记卡）

1. 1.年限按各区县政策；

2. 2.居住证证与实际区县居住地址一致，并在有效期内

18、   全家户口本薄

全家户口本，父母不在一个户口本上需提供结婚证明及各自的户口簿；

19、   2021年幼升小按京籍对待都是哪些人群

台胞子女；

父(或母)为北京市户籍的外省市户籍适龄儿童；

父(或母)持有北京市工作居住证的适龄儿童；

博士后研究人员子女中的适龄儿童；

持部队师(旅)级政治部开具的随军家属证明的适龄儿童；

华侨子女中的适龄儿童；

原北京下乡青年子女中的适龄儿童（部分城区）

20、   2021年幼升小单亲家庭孩子入学需提供一方还是双方入学材料

非京籍幼升小需提供四证，各大入学材料包含各中证件，单亲家庭适龄儿童幼升小提供一方入学材料即可，但需要注意的是部分区街道办或将对离婚时间进行限制。

21、   2021年幼升小单亲家庭，孩子能通过非监护人父或母办理入学吗

参考2020年幼升小入学情况来看，孩子可以通过非监护人父或母办理幼升小，审核通过后入学，各区要求不同，建议家长向本区教委进一步核实

22、   2021年幼升小非京籍其它区自有房产，一方为海淀区社保，能否在海淀区租房入学

参考2020年幼升小入学政策来看：法定监护人至少一方办理了北京市社会保险参保手续，参保缴费地为海淀区，且应于2019年9月（含）至2019年11月（含）之间按月正常连续参保和缴费，2019年9月（含）至2019年11月（含）期间的社会保险参保缴费记录为补缴的不予通过。

备注：海淀区非京籍租房入学，父母一方提供海淀区社保即可，需要注意的是，海淀区幼升小对实际居住地审核严格，除租房合同、完税证明外，家长还需提供水电费发票、房东知情同意书、房屋安全责任书等材料。海淀区非京籍家长务必提前与房东协商清楚，房东同意并配合租户使用该房产办理幼升小入学。

23、   2021年幼升小非京籍社保和实际居住地不在同一区怎么办

北京各区非京籍幼升小社保要求不同，目前参考2020年幼升小北京各区非京籍入学政策要求来看，海淀区要求至少一方本区社保。

24、   2021年幼升小海淀区非京籍社保要求

1. 1.凡受雇于用人单位的，应于2019年9月1日（不含）之前以本单位职工身份办理了北京市社会保险参保手续，2019年9月（含）至2020年5月（含）参保缴费地为海淀区；且用人单位须合法经营运营，无不良信用记录。

2. 2.在海淀区注册个体工商户的或在各类合法有形市场中正常经营的，应提交2019年9月1日（不含）之前核发的营业执照原件及复印件，在海淀区依法纳税，无不良信用记录。本人应于2019年9月1日（不含）之前办理了北京市社会保险参保手续，2019年9月（含）至2020年5月（含）参保缴费地为海淀区。

注：以上适龄儿童少年法定监护人至少一方办理了北京市社会保险参保手续，参保缴费地为海淀区，且应于2019年9月（含）至2019年11月（含）之间按月正常连续参保和缴费，2019年9月（含）至2019年11月（含）期间的社会保险参保缴费记录为补缴的不予通过。2019年12月（含）至2020年5月（含）期间的社会保险参保和缴费，依据北京市《关于进一步支持打好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战若干措施》要求，做好审核的政策衔接。

25、   非本市户籍适龄儿童在海淀区小学申请入学的条件是什么？

非本市户籍适龄儿童需要在海淀区接受义务教育，年满6周岁（2013年9月1日—2014年8月31日出生）且从未就读过小学。

26、   非本市户籍适龄儿童法定监护人应该在什么时间段向街镇递交材料？

非本市户籍适龄儿童法定监护人经预约后，应在2020年5月18日— 5月28日审核时段，向居住地所在街道办事处（镇政府）递交材料。

27、   非本市户籍适龄儿童在海淀区申请就读小学，其法定监护人应该在什么时间段网上注册?

非本市户籍适龄儿童法定监护人应该在2020年5月6日-5月17日进行网上注册, 填写详细信息，经核实无误后点击提交。

28、   北京市居住证（或北京市居住登记卡）有哪些要求？

（1）适龄儿童少年双方法定监护人（单亲家庭为一方）持有居住地址为海淀区的北京市居住证（或北京市居住登记卡），且在有效期限内。北京市居住证（或北京市居住登记卡）有效期限的起始时间应为2020年3月1日（含）之前。

（2）北京市居住证（或北京市居住登记卡）上登记的居住地址应与“在京实际住所居住证明”上的地址相一致。

29、   如果非本市户籍适龄儿童不是随其法定监护人来京，是否可以申请在海淀区入学？

不可以。根据《北京市教育委员会关于2020年义务教育阶段入学工作的意见》规定：非本市户籍的适龄儿童少年需要在本市接受义务教育的，由其父母或其他法定监护人持本人在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证（或有效期内居住登记卡）等相关材料，到居住地所在街道办事处（镇政府）审核。

30、   不参加学龄人口信息采集，是否可以正常上学？

按照北京市中小学校学生学籍管理办法，北京市中小学管理信息系统将依据小学和初中入学服务系统建立新生学籍。不参加学龄人口信息采集不能建立学籍，无法正常入学。

31、   海淀区工作咨询电话

小学入学咨询电话：本市62884772/62819952本市非本市82557630/62819680

初中入学咨询电话：62586791

32、   2021年非京籍幼升小家长为个体工商户，需要缴纳社保吗

北京各区非京籍幼升小要求不同，目前从2020年幼升小政策来看，大部分城区个体工商户、法定代表人、股东等提供营业执照或相关证明即可，其中部分城区例如海淀区要求除提供营业执照外，还需提供社保，因此建议大家一定要按照各区入学政策来提前准备

33、   2021年幼升小海淀区非京籍需提前办理入学材料清单及要求

海淀区北京市居住证最晚办理时间及注意事项

2020年幼升小政策要求：北京市居住证（或北京市居住登记卡）有效期限的起始时间应为2020年3月1日（含）之前。

依据2020年政策推断：海淀区非京籍北京市工作居住证最晚办证时间为2021年3月1日（含）。

海淀区完税证明最晚办理时间及注意事项

2020年幼升小政策要求：应提交2019年9月1日（不含）之前签订的规范有效的房屋租赁合同、连续承租1年以上的租房完税证明。

依据2020年政策推断：海淀区非京籍完税证明最晚办证时间为2020年9月1日。

海淀区非京籍社保最晚办理时间

2020年幼升小政策要求：

1. 1.凡受雇于用人单位的，应于2019年9月1日（不含）之前以本单位职工身份办理了北京市社会保险参保手续，2019年9月（含）至2020年5月（含）参保缴费地为海淀区；且用人单位须合法经营运营，无不良信用记录。

2. 2.在海淀区注册个体工商户的或在各类合法有形市场中正常经营的，应提交2019年9月1日（不含）之前核发的营业执照原件及复印件，在海淀区依法纳税，无不良信用记录。本人应于2019年9月1日（不含）之前办理了北京市社会保险参保手续，2019年9月（含）至2020年5月（含）参保缴费地为海淀区。

依据2020年政策推断：2021年海淀区幼升小非京籍家长至少一方需提供2020年9月（含）至2021年5月（含）参保缴费地为海淀区。

34、   非京籍入学流程

参考2020年幼升小要求，非京籍幼升小入学流程如下所示，2021年幼升小家长可以参考，最终请以入学当年实际要求为准：

35、   非京籍自有房产能不能择校

海淀区非京籍幼升小入学途径：须在规定时间内，持相关证明材料经居住地所在街道办事处或镇人民政府和相关部门联合审核通过后，按要求取得《学龄人口信息采集表》，随法定监护人到居住地所在学校登记，在全区协调解决。

温馨提示：海淀区幼升小非京籍适龄儿童在全区协调解决！这意味着非京籍通过购房在海淀区幼升小达到择校的目的可能性大幅度降低。

36、   2021年非京籍幼升小办理北京市居住证条件及材料

办理条件

符合以下条件之一的，可以申领《北京市居住证》(包括卡换证)：

1、来京人员在京居住6个月以上，并符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一，可向所在居住地公安派出所申领《北京市居住证》。

2、申请人的《北京市居住登记卡》有效期已满5个月且不到7个月，同时符合“在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读”条件之一的，可申请办理《北京市居住登记卡》换领《北京市居住证》。

注：外国人、港澳台居民和华侨的服务管理，按照国家有关规定执行。

注意事项

1、本人办理：不符合委托代办条件的，由本人办理。

2、委托代办：未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人和残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领《北京市居住证》。

3、网上申请只接受本人持二代身份证办理，不能代办。

办理材料

一、申领《北京市居住证》

1、身份证明

本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。

注：网上申请居住证，需本人的二代居民身份证。

2、居住时间证明

有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》，或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证，或者有效的工作居住证。

注：连续缴纳6个月的起止时间是指，申领当月的上上月前推连续缴纳6个月。

3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一

4、个人近期照片

本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张。

5、代办人证明(如代办需提供)

(1)代办人的居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明;

(2)医学出生证明、居民户口簿、结婚证等能够证明存在监护、亲属关系的证明;

(3)书面委托书(未满16周岁未成年人除外)。

二、卡换证

1、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一

2、若需现场办理，申请人还需携带本人身份证明材料及登记卡。

3、申请人委托监护人或近亲属代为办理的，窗口受理人员还需审核代办证明材料。

37、   2020年海淀区非京籍北京市居住证要求：

1. 1.适龄儿童少年双方法定监护人（单亲家庭为一方）持有居住地址为海淀区的北京市居住证（或北京市居住登记卡），且在有效期限内。北京市居住证（或北京市居住登记卡）有效期限的起始时间应为2020年3月1日（含）之前。

2. 2.北京市居住证（或北京市居住登记卡）上登记的居住地址应与“在京实际住所居住证明”上的地址相一致。