今年北京房价跌幅最大的区是哪个?
不点开这篇文章,你绝对猜不出答案
西城多校划片,高考成绩溃败,最大的受益者是海淀区,然后是东城区,接下来是朝阳丰台
亦庄昌平顺义今年都有小反弹
是的,今年跌幅最大的是延庆和密云,倒数第三是平谷
这也是符合想象的,远郊区是不方便,还没有地铁城铁轨道交通,所以房价虚高的,会被现实进一步夯实
讲两个知识点
1、房价如果箱体震动,应该怎么解释
拿股市的理论,久盘必跌,说的是三个月内箱体盘整,大概率下跌,因为三个月主力出货肯定完毕了,可以跌了,如果三个月过去还不下跌,那是要上涨的
对于楼市这么理解
因为北京没有真正意义上的空军,谁不想住大房子,住大别墅啊
以前中介喊的要下跌了,出售几十套,移民出去,你们看看他们现在的处境,哎,不落井下石了
楼市三年如果还是箱式盘整,按照道理来说,也是跌不动了,上面我们看到的北京郊区下跌有可能是最后一跌,注意马哥说的是有可能,不是十分肯定,别误导你的投资行为。
2、再次强调楼市里的叠加理论
我们喜欢开玩笑时候说,北京女人对男人的要求是三个180
180平的房子,180cm身高,180mm小鸡鸡
如果地理位置不是很差,那么无论哪个区的180平房子,也要1000万以上了,在北京绝对算是TOP10%
180cm 180mm 每一项都要乘以一个系数
最后可选项 有可能是 1%
另外女人,还喜欢加上一句,有某一项特别突出的,其它条件可以不限
是啊,房子1800平,其它条件可以适当降低
可是这1800平,那难度堪比王撕葱啊
可选范围直接降为千分之一
我们说到买房子上,为什么市区比郊区价格贵
那是因为市区迎合了多个人群的需求
工作、学习、娱乐,在市区都比郊区要强
如果说学区
朝阳区的80中管分在朝阳区长期排5-6名的样子,价格5万多,可是人大附朝阳的芍药居7.68万
那就是因为芍药居的位置能满足多个人群的需求
同样都是老破小,同样都是学区房,差的就是叠加效应
但是话又说回来
牛到一定程度,可以随意,尽兴的,爱怎么选就怎么选
像武则天,直接就选一个180mm即可。
爱学区,爱轨道交通,爱多个轨道交通的换乘点
爱多个商圈的相交区域
今天聊到这里,认可这篇文章的,给个眼神
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