海淀民族小学的学区！老旧和次新混搭！有研家属院！北三环中路43号院如何？

海淀，花园路，位置好，学校整体中等，不突出但也不差，有北医附小、前进小学、九一小学等等，其中好点的就要数海淀民族小学了，划片的小区有新有旧，其中有个偏向刚需的小区，就是北三环中路43号院。

北三环中路43号院（有研家属院）：
海淀二手房，七八十年代的老小区，社区挺大，楼栋挺多，大概有30多栋楼，有塔楼有板楼（院内包含了有研新小区，楼栋较新，经适，不能买）。
环境和绿化中规中矩，院内干净整洁，道路平整，花草植被树木，花园广场，座椅小路，健身器材，儿童滑梯，配套设施齐全，一应俱全。
老旧小区布局和规划和次新小区肯定会有差距，人车不分流，老楼无电梯，部分临街。

大概30多栋楼，有些不能买卖，比如新楼，以下是各楼栋情况：
2号楼，高5层，单层大概3户。
3号楼，高5层，单层大概3户。
板1号楼，高16层，单层大概7户。
板4号楼，高14层，单层10户。
塔1号楼，高14层，单层6户。
塔2号楼，高14层，单层6户。
其他就不细说了。

户型朝向面积：
刚需改善，比如45平一居，47平的东向一居，50平东向一居，50平南向两居，54平南北两居，59平南向两居，70平西北两居，74平东北两居，82平南北两居，91平东西三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.户型方正，朝向还行。
3.海淀民族小学，学校还行。
4.有刚需小户型。

缺点：
1.老旧小区，环境有待改善。
2.人车不分流。
3.单价贵。
4.部分临街，噪音。

位置：
北三环外，北三环中路北侧，北太平庄路东侧，马甸西路西侧，健安西路南侧。
距离地铁19号线北太平庄站很近，走路6分钟，但展缓开通。距离地铁牡丹园站很近，出门往北，走路大概7分钟。公交和自驾也很方便。
东边有马甸公园，南边有双秀公园，北边有元大都城垣遗址公园，环境优美，休闲遛弯锻炼身体的好地方。
附近有翠微百货（牡丹园店）。

学校：北京市海淀区民族小学。
原马甸民族小学，历史悠久。
学校有两个校区，民族小学南校区地址：北京市海淀区德胜门外后黑寺1号。民族小学北校区地址：北京市海淀区花园北路26号。

教学质量好、硬件也好，热门校，部分直升交大附中（2015年，交大附中成为民族小学的对口直升学校），其余也有去一零一中学、人大附中、北大附中等学校的。
2016年，加挂了“中国教育科学研究院附属小学”校牌，为学校发展提供了更多的机会和更高的平台。另外，花园路片区内的各小区都可以报名这个学校，择优录取。

花园路学区的几所小学：
.前进小学
.民族小学（本部、北校区）
.北京医科大学附属小学/北医附小（本校、南校区）
.九一小学（本校、西校区）
.北航实验学校小学部


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，户型方正，花园路学区，海淀民族小学划片的二手房。