总价400万的海淀刚需盘！西三旗学区！清河四小咋样？建材城东一里如何？

点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板 海淀很大，学区不少，有好有差，参差不齐，西三旗学区，算是普通，划片小区有新有旧，既有品质改善，也有老旧刚需，比如建材城东一里。

建材城东一里：

海淀西三旗二手房，90年代的小区，老楼，看上去还行，路面平整，外墙还算干净。社区不大，规模正常，板楼社区。

花园广场，花草植被，健身器材，座椅小路，配套齐全，楼与楼之间有绿化，视野还行。

人车不分流，楼前屋后路边停车，无门禁，随意出入，管理不够严格，是很多老小区的通病。

共有20栋楼，都是6层板楼，楼号1-24：

1号楼，5个单元，高6层，每单元每层大概3户。

2号楼，6个单元，高6层，每单元每层大概2户。

3号楼，6个单元，高6层，每单元每层大概2户。

4号楼，9个单元，高6层。

8号楼，9个单元，高6层。

其他楼栋不多说。

户型朝向面积：

一居两居三居复式，偏刚需。

47平东西一居，49平南北两居，52平南向一居，59平南北两居，60平南北两居，73平南北复式两居，73平南北两居，84平复式，89平南北复式，100平南北三居等等。

优点：

1.位置还行吧。

2.户型方正，朝向不错。

3.刚需房源。

4.海淀学籍。

缺点：

1.老旧小区，环境一般，有待改善。

2.板楼无电梯。

3.交通不便，配套一般。

4.清河四小一般。

位置：

北五环外，建材城东路北侧，新都路南侧，建材城中路东侧，新都东路西侧。

距离地铁8号线和13号线换乘站霍营站很远，走路27分钟左右，公交和自驾还算方便，未来会有13号线拆分，增设建材城东站。

东边是贺新公园，南边是东小口森林公园，休闲遛弯锻炼身体的好地方。

无大型商超，配套不完善，西边有个新都购物广场，勉强用。

学校：北京市海淀区清河第四小学。

清河四小建于1960年，1992年被授予海淀区第一所“书法艺术学校”。2000年被批准为“北京金帆书画院（海淀区分院）美术教育实验学校”， 2009年被评为海淀区“勇者之冠”系列赛十佳学校，2012年被批准为体育传统校，2015年被评为海淀区足球实验校，已八次获海淀区中小学生田径运动会冠军。

实际如何，噱头不少，普通学校，成绩一般，划片小区规模都比较大，可能调剂。

总之：

位置还行，户型方正，朝向不错，西三旗学区，清河四小，刚需老小区。

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