裕中咪咪斩，7月没成交

这是小马哥的第366篇文章

开门见山，直接上图

裕中西里报价，出现多套马甸捡漏排行榜靠前的房子

历史成交依然显示均价14万多

但是这个月还没有成交上榜

由此得出一个结论

没有直升三帆中学的预期，没有985这个级别的预期，裕中东西里，就是西城很一般的学区房，和月坛木有啥区别，降到10-11万，比较靠谱。

我们再来重温一下马哥之前讲的理论

朝阳换房链断时，西城海淀学区滑落日

朝阳群众多，朝阳换学区的人多，朝阳换得起学区房的人多

现在有同学插队了，是谁呀？

丰台

丰台同学什么情况呢？

丰台和西海价格差的更多，丰台人口不算少

丰台首先换房链断

丰台的北京十二中，最近成绩这么好，就是因为他们既然换不起，索性不换了，在丰台上学得了。

丰台同学学会抢答了。

接下来朝阳群众，也是这样的套路，随着换房成本逐渐增高，更多的朝阳群众留在了本区。

是不是有钱人的娃智商一定高？

当然不是，新一届清华姚班的录取（不完全），来自北上广深的不占多数。

另外大家还知道

前些年，顺义的牛栏山中学也很牛，顺义的经济在北京不算很强。

我们都是在北京比较，在一个管辖范围内，我们来看看深圳的情况，深圳的学生要在广东省拼杀

深圳说有学区房，佛山东莞笑了

深圳的房价，高入云霄，东莞上半年拼命追赶，佛山不为所动

但是东莞和佛山的成绩，并没有房价和深圳之间差别那么大。

深圳的人口数量N倍东莞和佛山。

H中是河北省站起来看电影的同学

电影院里，有一个同学站起来，如果周围人不制止他

那么其他人只能学习他，也站起来看电影。

H中全省掐尖，到别的地市录取学生，不应该被鼓励，而是应该第一时间制止。

在北京也是这样的道理，如果没有掐尖，如果没有那么多站起来看电影的人，

学区会更加均衡。

最后一个问题，为什么今年选择敲打德胜，敲打裕小

擒贼先擒王

今天聊到这里，请在评论区留言，我尽量恢复大家。