好学区房太贵买不起，租房上好学还来得及吗？

众所周知，房产是北京市幼升小的重要升学依据，如果想在北京市某个区上学，最好就是拥有那个区的户口，外加那个区的房产。也就是我们平常所说的学区房。

就北京学区房市场现状来看，价格都是比较高，有的对口学校如果好，学区房的价格更是高的离谱。像今年4月底2020年幼升小政策刚发布的时候，北京市一下子成交了几十套千万级学区房，其中不乏“老破小”。一时间各种各样的关于千万学区房的消息、新闻充斥在家长的朋友圈、微信群里。

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但是其实有很多家庭，是没有重金购买学区房的能力的，这样的家庭如果想去那些好学校，能走的路就就剩租房。

而租房也不是简简单单在海淀或者西城或者哪儿租个房就能上租住房屋对应的学校了。各区对于租房期限也是有一定的要求，所以今天小编就带各位想要租房在某些区入学的家长了解一下这些租房期限的要求。

京籍租房

京籍租房就目前来说还算宽松，主要分为两种情况：

• 在户籍地租房

• 在非户籍地租房

其中在户籍地租房没有对租房期限做过多的要求，但是在入学审核时候实际居住证明还是必不可少的。

在非户籍地租房本：市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

非京籍租房

非京籍租房进行幼升小比较严格，各区之间也是实行不同的标准，有的区要求仅要求半年，有的地方要求3年以上。

东城区：2020年东城区要求租房时间应不晚于2019年5月1日。预计2021年幼升小东城区的租房时间不应晚于2020年5月1日。

西城区：2020年西城区幼升小材料审核时要求提供一年以上完税证明，换言之，西城区租房要求一年以上的期限。预计2021年幼升小，西城区将依旧要求一年以上的租房期限。

朝阳区：2020朝阳区幼升小要求房屋租赁合同须于2019年11月1日前签订，至2020年5月1日须满6个月。预计2021年幼升小朝阳区的租房要求为房屋租赁合同须于2020年11月1日签订，至2021年5月1日须满6个月。

海淀区：2020年海淀区幼升小应提交2019年9月1日（不含）之前签订的规范有效的房屋租赁合同、连续承租1年以上的租房完税证明。预计2021年幼升小海淀区应提交2020年9月1日（不含）之前签订的房屋租赁合同，连续承租1年以上的租房完税证明。

丰台区：2020年丰台区幼升小应提供自2019年12月至申请月规范有效的房屋租赁合同和税收缴款书。这里需要想在丰台上小学的家长注意非常重要的一点，从2021年开始，丰台区对租房的要求更加严格，要求提供12个月以上（即2021年应提供从2020年4月至2021年申请月）规范有效的房屋租赁合同和税收缴款书。丰台区非京籍租房幼升小的家长一定要特别注意。

石景山区：2020年石景山幼升小要求租房期限在1年以上，预计2021年仍要求1年以上的租房期限。

全北京市对非京籍幼升小租房时间要求最长的是北京经济技术开发区，要求截止2020年8月31日，租期应满3年，如果2021年对非京籍审核标准不变的情况下，2021年预计仍要求租期满3年。

综上，家长可以根据自己的租房时间，先预估一下自己是否符合某一区的入学要求，或者根据各区对于租房时间的要求去准备租房。