新政策丨租售同权——10~20万能在北京海淀区幼升小？
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和天价学区房说“Bey~”，现在花50万就能在海淀区上小学，还有这种“好事”？的确，你没有做梦！上个月，住建部公布了最新政策：“凡是符合规定条件的京籍无房家庭的子女，能够进行跨区租房入学”，如图。
举个例子讲：一家子都是密云人，户藉都在密云，只要他们提前三年，在海淀区或西城区租上一套房，他们的孩子就能在这两个教育牛区上小学啦。
这，就叫作租售同权。
真是可喜可贺，尤其在这个资源日益稀缺的年代，本来这种事情，没户口，没钱，您就别来瞎搅和了，幸运的是，有关部门降低了门槛——只要提前三年，租一套房您就可以来这俩地方上学啦~
意外惊喜？
可这个“喜讯”一传开，海淀区、西城区有学位的房子立马变成了“香饽饽”——有价无市了，不但租金暴涨，还催生了一笔额外的费用——“学位费”。
所谓学位费,其实就是指承租人在正常的房租之外，还得一次性再支付一笔占用该住房学位的费用。就在1个月前的海淀区，学位费均价在十万至二十万之间，而最高的已经炒到了五十万！
小编朋友的一个朋友，最近正在玩命地联系中介，就是为了给刚出生的宝宝在海淀区租一个学位房。
“现在房子超级紧张，肯租的房东极少。我已经做好交纳五十万甚至更多钱的心理准备了”。他说的五十万，其实就是所谓的“学位费”。
从孩子降生，再到入学，六年的租金加五十万的学位费，少说也得将近一百万。而且学位费是不会填写进租房合同中的，这个属于私下协议！存在一定的风险！(他们爱财“有道”！)
可好多家长不管这些！只要自家孩子能上优质校，再多的钱都无所谓！
不过，就算出得起学位费，也租到了带学位的学区房，像中关村一、二、三小，以及实验二小这类王牌学校是进不去的。
这些最热门的小学，当然也是名额最紧张的，录取时都得按顺位排序。
第一顺位：孩子户口在片区里，并且父母是房主的；第二顺位：孩子户口在片区，但房子是四老的；第三顺位：京藉租房跨区；非京藉的要排到第四顺位去。
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