东三环团结湖旁！CBD北！呼家楼中心小学团结湖分校+陈经纶团结湖分校！水碓子社区如何？

点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板 东三环团结湖，好位置，热闹，公园地铁商业环绕，优点不少，但大部分都是老旧社区，有很多小面积刚需价格的房源，比如水碓子社区。

水碓子社区：
朝阳团结湖二手房，老小区，有年头，老楼改造过，外墙粉刷，地面铺路，土黄的外墙颜色并不显眼（比红砖楼好看点），中规中矩。

社区挺大，19、20栋楼左右，板楼无电梯，楼栋并不密集，间距还行，有花园广场座椅，花草植被树木，健身器材，配套设施比较齐全。

社区不是封闭式管理，随便出入，物业管理不严格，人车不分流，楼前屋后路边停车。

各栋楼大致楼层分部：
1号楼，2个单元，高5层。
2号楼，7个单元，高5层。
3号楼，3个单元，高5层。
4号楼，4个单元，高5层。
5号楼，3个单元，高5层。
6号楼，4个单元，高5层。
大同小异不多说。

户型朝向面积：
一居两居，33平南向一居，34平东西一居，47平南北两居，60平南北两居，63平南向两居，66平东西两居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.户型方正，朝向不错。
3.刚需小户型，刚需总价。

缺点：
1.楼龄老，环境一般。
2.人车不分流，不是封闭式管理，随便出入。
3.板楼无电梯。
4.学校一般。

位置：
东三环外，朝阳北路北侧，团结湖路东侧，水碓子东路西侧，姚家园路南侧。
距离地铁6号线和10号线换乘站呼家楼站不远，走路大概12分钟，公交和自驾也很方便。

附近大型商超不少，休闲购物餐饮娱乐等需求都可以满足。

学校：
小学：朝阳区呼家楼中心小学团结湖分校。
1981年建校，是一所公办小学。学校一校三址，东校区位于六里屯13号楼、北校区位于团结湖北头条10号楼、南校区位于团结湖中路南二条1号楼。
普通学校，就近可上。

中学：北京市陈经纶中学团结湖分校。
北京市陈经纶中学团结湖分校是北京市朝阳区一所公办完全中学。初中部位于朝阳区水碓子东路14号。
就是以前的团结湖三中，以前排名靠后，随着资源整合，陈经纶的“金字招牌”来了，不过貌似师资还那样，普校，一般，可上。


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，东三环外，团结湖旁的刚需盘。

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