资源优越！环境见绌！陶然亭小学的学区！陶然亭旁老小区值得买吗？

点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板 有个位于二环里的小区，地理位置优越，紧邻地铁陶然亭站，南边是陶然亭公园，还是陶然亭小学的学区，地铁公园学校环绕的小区，但环境确实差劲，这就是儒福里。

儒福里（儒福里41号）：
西城陶然亭二手房，虽然位置学校是优势，但是不足的地方也很多，比如儒福里是个标准的老小区，而且楼龄久，红砖楼，砖混结构，无电梯的板楼，没有保温隔热，电线不入地。不是封闭式管理的小区，或者说没有小区，环境一般，基本没有物业管理，50号楼西边有一小片空地和小长廊，有老人带着小孩玩耍，但面积很小，空间不足。

人车不分流，楼前屋后路边停车，导致道路狭窄，行人车辆穿行。50号楼西边紧邻菜市口大街，噪音不小。其中41号楼单独管理，环境相对还算不错。

这样的小区，虽然学校挺好，但是西城多校划片还调剂，况且居住环境确实是软肋，至于值不值这个价格，那就看个人需求了，只能说存在即合理。

社区有5栋楼，楼号分别是41、42、46、48、50号楼，板楼：
41号楼，5个单元，高5层，单层10户左右。
42号楼，4个单元，高6层，每单元每层2-3户。
46号楼，3个单元，高4层，每单元每层3户。
48号楼，2个单元，高4层，每单元每层3户。

户型朝向面积：
中小户型，两居室为主。
比如54平米的南北向/东西向的两居室，63平米的东西向两居室，65平东向两居，66平米东西北三朝向的两居，72平南北两居，75平东西向三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便。
2.户型方正，朝向不错。
3.西城学籍，陶白片区，陶然亭小学的“准”学区。
4.中小刚需户型。

缺点：
1.老小区，楼龄老，环境差，有待改善。
2.无电梯，基本无小区环境。
3.人车不分流，车辆穿行。
4.西城多校划片，短期上学购买需谨慎。
5.部分临街。

位置：
南二环里，菜市口大街东侧，陶然亭路北侧，南横东街/红土店南巷南侧，太平街西侧。
距离地铁4号线陶然亭站很近，出门往南，走路大概5分钟，公交和自驾也很方便。
南边就是陶然亭公园，景色优美，休闲遛弯锻炼身体的好地方。
西边有万寿公园，虽然不大，但是环境挺好。
去天坛也不远。

学校：陶然亭小学
北京市西城区陶然亭小学历史悠久，几经更名，1956年学校改为公立小学，1963年由龙泉寺小学在龙泉胡同5号又分社一个陶然亭小学，1976年龙泉寺小学和陶然亭小学两校合并，定名为陶然亭小学。
学校是北京师范大学附属中学直升校，也就是直升北师大附中。
学校地址： 北京市西城区龙泉胡同5号。

陶然亭-白纸坊片区内的几所小学：
1.宣师一附小，牛小，无直升
2.白纸坊小学（直升十五中）
3.八中附小（直升八中）
4.陶然亭小学（直升北师大附中）
5.十五中附小（直升十五中）
6.西城区实验小学（原南菜园小学，相对较差）
7.育才学校，陶白与大椿天双学区，小学挺好。


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，环境略差，西城区陶然亭旁的二手房。

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