保福寺中关村发育所！中关村一小的学区！这类没环境没颜值的老小区值得买吗？

点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板 很多学区房，都是老楼，部分还是当时单位分房或者宿舍，所以体量并不大，比如独门独院一栋楼，南北排列两栋楼。社区小，没有活动空间，出门就是马路等等缺点，但是依然挡不住价格上行，尤其是顶级学区，那么这类没环境没颜值的老小区值得买吗，比如中关村一小的学区房，中关村发育所。

中关村发育所：
海淀中关村片区二手房，90年代的老小区，社区不大，两栋楼，南北排列，南北朝向，户型不错，朝向挺好，红墙绿草，小巧但并不精致，外墙刷过，红色的外立面比较显眼，周边也没有太高的楼，北侧楼栋临街，没有绿隔，但只是一条小路，所以噪音勉强可以接受，南侧楼栋不临街，相对安静一些 。

社区内有一些简单的花草植被树木，空间不大，没啥活动空间，有门禁，进小区需要刷脸。

两栋楼，1号楼和2号楼，板楼无电梯：
1号楼，4个单元，高6层，每单元每层2户，单层总共8户。
2号楼，3个单元，高5层，每单元每层2户，单层总共6户。

户型朝向面积：
南北两居三居。
比如59平南北两居，79平南北三居，81平南北三居，82平南北三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.户型方正，南北朝向。
3.中关村一小的学区。
4.有门禁，不能随意出入，还算严格。

缺点：
1.社区小，没啥活动空间，环境有待提升。
2.无电梯。
3.单价贵，总价高。
4.海淀多校划片，购买需谨慎。

位置：
北三环外，北四环里，北四环西路南侧，中关村南路北侧，中关村南三街东侧，中关村东路西侧。
距离地铁10号线知春里站不远，走路大概13分钟，公交和自驾也很方便。
附近高校挺多。

学校：北京市海淀区中关村第一小学。
地处中关村自主创新高科技园区。学校历史悠久，逐步发展壮大。1998年创办寄宿部，2003年新建天秀校区，2004年成立国际部，2010年接收海淀区北宫门小学，2018年接收怀柔区雁栖学校，成立中关村一小怀柔分校。目前，学校已形成一校五址的教育集团。
海淀牛小，顶流小学。


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，户型方正，中关村一小的学区二手房。
需要上学就值，不上学没必要，看需求。

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