海淀老小区改造后值得买吗！中关村片区改造进行时的小区！还是人大附中实验小学的学区！

点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板 学区房，老小区为主，大部分位置优越，交通便利，但美中不足是楼龄老，环境差，所以老旧小区改造势在必行。比如知春路附近的俩小区，因为哥俩儿紧挨着，都是单独一栋楼，就一起说了，分别是知春路47号院和知春路丙18号院。

1.知春路47号院：
海淀知春路二手房，原单位的宿舍，90年代建，独门独院一栋楼，板楼无电梯，南北向，环境一般，绿化少，社区小，没啥活动空间，车位紧张。不过目前正在改造施工中，至于改造后什么样，只能等。

户型朝向面积：
10个单元，高6层，每个单元每层2户。
两居三居，南北朝向，比如68平南北两居，98平南北复式三居等等。

2.知春路丙18号院：
海淀知春路二手房，90年代老小区，单独一栋板楼无电梯，南北向，以前是白色外立面，目前正在施工改造中，整个被包起来，改造后什么样也不知道，得等，不过改就比不改强。

户型朝向面积：
5个单元，高7层，每单元每层2户。
两居，南北朝向，比如58平南北两居，62平南北两居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.户型方正，朝向挺好。
3.海淀中关村学区。
4.老旧小区改造也算福利。

缺点：
1.老小区，环境一般，改造也有局限性。
2.社区小，都是单独一栋楼，没啥活动空间。
3.车位紧张。
4.临街，噪音。
5.附近写字楼办公的比较多，人来人往车多人多，道路拥堵略显嘈杂，居住办公混搭区域。


位置：
北三环外，北四环里，知春路北侧，中关村南五街西侧，13号线西侧。
距离地铁10号线和13号线换乘站知春路站不远，走路大概需要5-6分钟左右，公交和自驾也很方便。
东边是北航，往北还有各大高校。

学校：人大附中实验小学。
坐落在中关村高科技园区的核心地带，建于1984年，原知春里小学，以前学校一般，后来13年被人大附中收了，于2013年8月更名为人大附中实验小学，师资方面算有进步，近几年的生源也有所改善。
全称是中国人民大学附属中学实验小学，这个小学比较有趣，看排名是一流一类，据说有部分可以直升人本，但实际情况如何呢，人大附中早培选拔的人借用这个学校的学籍，直升的是人大附早早培，就是学籍在这里。
总体来说，排名高于实际价值，名声大，虽然排名有水分，但是也还不错吧。


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，户型方正，海淀中关村片区，人大附中实验小学的学区房。

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