海淀顶流！中关村一小的学区！海淀知春路的板楼小社区！南北通透！软件园小区如何？

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中关村一小，位于中关村高科技园区核心地区，牛小，海淀顶级top小学之一，其划片的小区价格也是居高不下，虽然最近西城海淀的多校划片降低了学区房的热度，但是依然是一票难求，其对口的老小区不少，其中之一就是软件园小区。

软件园小区：
海淀中关村二手房，90年代的老小区，社区不大，四栋楼，布局方正，南北朝向，楼体外立面，两栋白，两栋红。社区内路面平整，整体还算干净，楼与楼之间有小花园，植被树木，健身器材等等配套设施。

社区不是封闭式管理，随便出入，物业管理不严格，但是每个单元门都有门禁，还算安全。人车不分流，楼前屋后路边停车，车位紧张，道路略显狭窄，西侧临街，但是噪音不大。

共4栋楼，分别是317、318、319、320号楼：
317号楼，5个单元，高4层，每单元每层2户。
318号楼，4个单元，高4层，每单元每层2户。
319号楼，8个单元，高6层，每单元每层2户。
320号楼，9个单元，高6层，每单元每层2户。

户型朝向面积：
两居三居，刚需改善。
比如57平南北两居，62平南北两居，63平南北两居，76平南北三居，80平南北三居，86平南北三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.户型方正，朝向不错。
3.中关村一小的学区。
4.单元门有门禁，还算安全。

缺点：
1.老小区，环境有待改善。
2.板楼无电梯。
3.人车不分流，随便出入，管理不够严格。
4.部分临街。

位置：
北四环里，北四环西路南侧，知春路北侧，中关村东路东侧，13号线西侧。
距离地铁10号线和13号线换乘站知春路站不远，走路大概15分钟，可以接受。
东边是北航，南边有西格玛大厦（以前腾讯视频在这）。

学校：北京市海淀区中关村第一小学。
地处中关村自主创新高科技园区。学校历史悠久，逐步发展壮大。1998年创办寄宿部，2003年新建天秀校区，2004年成立国际部，2010年接收海淀区北宫门小学，2018年接收怀柔区雁栖学校，成立中关村一小怀柔分校。目前，学校已形成一校五址的教育集团。
海淀牛小，顶流小学。


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，户型方正，中关村一小的学区二手房。

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