环境完胜内城老旧小！价格却始终上不去？天量供应？同户型房源太多？天通北苑如何？

点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板 天通苑，亚洲最大社区，大家对他的印象如何？好或者不好？不如去亲眼看看，其实社区内部还是挺干净的，比如立汤路以东的天通苑北一区。

天通苑北一区（天通北苑一区）：

昌平天通苑二手房，03年的社区，楼龄不短，内部环境挺好，干净整洁，道路平整，随处可见的白色小栅栏隔开小路与草皮，没什么墙皮脱落的现象，整体外观大气稳重，天气晴朗绿树成荫。

社区距离地铁不远，地铁到小区之间，有很多共享单车，上下双层摆放，也算是一景。

小区特点就是大，花园大、广场大，花草植被树木，各类健身器材和设施，一应俱全。

有40多栋楼，板楼多，搭配少量塔楼：

1-4号楼，总高28层，单层10户。

5-6号楼，总高22层，单层10户。

7号楼，分5个单元，总高11层，单层2-3户。

8号楼，分4个单元，总高12-13层，单层2-3户。

9号楼，分4个单元，总高12层，单层2-3户。

10号楼，分5个单元，总高12层，单层3户。

剩下的楼栋情况大同小异。

户型朝向面积：

户型多，种类多，一居到复式，刚需到改善，以南北通透的两居三居为主，四居也不少，大户型多，在售房源多。

比如49平东向一居，51平一居，67平一居，87平两居，117平南北两居，139平东南三居，141平南北三居，143平南北三居，148平南北三居，185平无电梯复式，294平高楼层带电梯复式，317平带电梯三层复式等等。

优点：

1.位置不错，交通方便，配套成熟。

2.环境和绿化挺好，干净整洁，道路平整。

3.户型朝向不错。

4.户型多，种类多，刚需到改善。

缺点：

1.社区不是封闭管理，随便出入。

2.人车不分流，小区内路边停车。

3.人多，租户多，早晚高峰拥堵。

4.部分临街，噪音。

5.清华大学附属小学昌平学校，学校一般。

位置：

北五环外，北六环里，立汤路东侧，立水桥东一路西侧，太平庄中二街北侧，太平庄北街南侧。

距离地铁5号线天通苑站其实很近，但是由于社区太大，从小区东边走到西边就得十多分钟，所以平均从小区到地铁走路大概12分钟。

学校：清华大学附属小学昌平学校

2014年，清华优质的教育资源扩展到了昌平，在天通苑南地区创建了清华大学附属小学昌平学校。2019年，在天通苑北地区创建了第二个校区，同年，在天通苑南地区开办了公立幼儿园。

天通苑南校区：

学校占地面积23364平方米，采取就近划片招生的原则。

招生范围：溪城家园、珑原小区、东辰社区、佳运园、清水园小区、嘉诚花园小区、顶秀青溪小区等等。

天通苑北校区：

学校占地面积14073平方米，学校采取跨学限额招生的原则。

招生片区为天通北苑一区、二区、三区；天通东苑一区、二区、三区；天通中苑一区、二区、三区；天通南苑一至六区等等。

总之

位置不错，交通方便，配套成熟，昌平天通苑刚需兼具改善的二手房。

微信公众号搜索： 北京小学学习资料     家长升学指南  关注公众号，获取最新资讯！    

扫码添加“家长论坛”微信好友（微信号 16619908263）

获取最新六年级北京小升初语数英笔试面试真题、分班考真题、简历模板！

咨询北京小升初相关政策请拨打电话 16619908263 （同微信号）