200多万总价的北三环刚需！清华附中朝阳学校的初中！人大附中凤凰苑校区也有名额？西坝河东里如何？

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朝阳西坝河，东北三环，位置极佳，配套很好，而且未来还有地铁12号线和17号线途经此地，一直是价格洼地。
老小区为主，以西坝河北里、东里、西里、南里、中里为代表，范围大，住户多，其中西坝河北里的学区最好，小学+初中是朝师附小太阳宫+人大附中朝阳学校的组合，其他几个小区对口的初中都是清华大学附属中学朝阳学校，相对一般。
先说说西坝河东里这个小区吧。

西坝河东里：
朝阳西坝河二手房，80-90年代的老小区，范围很大，楼栋很多，有板楼有塔楼，楼龄久，老旧小区改造，外墙粉刷，地面铺路，整体环境相对还行。

紧邻三环，有些噪音，人车不分流，南门有门禁，从南门进来路边有部分商业，比如生活超市、餐饮、ktv等等，还挺丰富，同时也有点嘈杂。

社区内有花草植被树木，配套设施齐全，有个大广场，业主可以在这休闲纳凉，广场内有个现代感十足、和社区格格不入的凉亭。

有好几十栋楼，数都数不过来，楼号从3-100多号：
3号楼，3个单元，高6层，每单元每层4户。
4号楼，7个单元，高6层，每单元每层2-3户。
5号楼，4个单元，高6层，每单元每层2-3户。
6号楼，6个单元，高6层，每单元每层2-3户。
7号楼，4个单元，高6层，每单元每层2-3户。
楼栋太多，不细说了。

户型朝向面积：
一居两居为主，刚需小户型，6层板楼居多。
比如36平东南一居，39平经典马桶户型的一居，39平西南一居，42平南向一居，54平东西两居，57平南北两居，59平南向两居，60平南北两居，64平西南两居，72平南向两居，76平东南两居，78平西南三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.刚需户型。
3.环境还行，花园广场。
4.部分户型还算方正。

缺点：
1.老小区。
2.板楼无电梯。
3.三环边，噪音不小。
4.学校一般。
5.大多数楼栋都不是正南正北。
6.人车不分流。

位置：
三环外，北三环东路北侧，西坝河南路南侧，曙光西路西侧。
距离地铁10号线太阳宫站不远，走路大概10分钟内，未来还有12号线和17号线换乘站，公交和自驾也很方便。

北边有太阳宫公园，休闲遛弯锻炼身体。
附近还有凯德MALL（太阳宫店），餐饮娱乐购物休闲。

学校：
小学：北京市朝阳师范学校附属小学西坝河校区。
北京市朝阳师范学校附属小学，1958年建校，是一所公办小学。西坝河校区高年纪部位于朝阳区三元大厦西侧西坝河东里19号楼， 低年纪部位于朝阳区曙光里时间国际大厦东侧，目前学校共有六个年级。
普通小学，朝师附小除了本部和太阳宫校区外，都一般。

中学：清华大学附属中学朝阳学校。
清华附中朝阳学校，原新源里中学，1969年建校，区重点，于2010年与清华大学附属中学合作办学，更名为清华附中朝阳学校，是一所公办十二年制学校。学校一校四址，分别是新源里校区、新源西里校区、柳芳校区和三元桥校区，其中新源里校区位于朝阳区新源街31号。目前学校共有12个年级。
普通学校，高中很好，但是初中一般，每年升本校高中的人也不多，实验班机会大一些。

据说今年有人大附中朝阳学校凤凰苑校区的名额，未来值得关注。

总之
位置很好，交通方便，配套成熟，西坝河刚需盘。

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