大椿天片区是西城最差吗！被列为文物保护建筑的小区！还是育才学校的学区！虎坊路小区如何？

点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板 虎坊路旁有个小区，据说是大会堂的剩余材料建成的，后来小区还被列为文物保护建筑，这就是虎坊路小区。

虎坊路小区：
西城二手房，二环里，地理位置十分优越，社区不小，建于50年代，距今已经有五六十年的历史，楼龄太久，有些房子贷不了款，得全款。
是育才学校和香厂路小学的学区，其中25-28号楼是香厂路小学，其余可选育才。

4-6层的板楼，无电梯。路面还算平整，楼与楼之间有绿化，花草树木，红砖外墙，并无保温隔热，电线不入地，一楼自己搭建小院种点花草。楼内楼外都需要改造优化，才能更加宜居。

不是封闭式社区，内部还有共享单车，管理不太严格，人车不分流，楼前屋后路边见缝插针式停车，导致道路有点狭窄，这也是大部分老小区都有的问题。

小区有30栋楼左右，楼号从1-29号以及甲15号，板楼：
1号楼，2个单元，高4层，每单元每层3户。
2号楼，3个单元，高5层，每单元单层3户。
3号楼，2个单元，高4层，每单元每层3户。
4号楼，2个单元，高4层，每单元每层3户。
5号楼，2个单元，高4层，每单元每层3户。
6号楼，2个单元，高4层，每单元每层3户。
其他楼栋情况差不多。

户型朝向面积：
一居两居三居，中小户型为主，刚需。
比如46平南北两居、南向两居，50平南向两居，54平南北两居，56平南北两居，60平南北两居，77平南北三居等等。

优点：

1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.户型方正，朝向不错。
3.中小户型，刚需。
4.西城学籍，育才学校和香厂路小学的学区。

缺点：
1.老小区，环境一般，有待改善。
2.楼龄久，全款。
3.其中25-28号楼只能选香厂路小学。
4.板楼无电梯，随便出入，管理不够严格，
5.人车不分流，车位紧张。
6.部分临街。
7.大椿天片区，小学还好，中学相对弱（比如坑中43中）。
8.西城多校划片，购买需谨慎。

位置：
南二环里，虎坊路东侧，北纬路北侧，西经路西侧，永安路南侧。
距离地铁7号线虎坊桥站不远，出门往北，走路大概13分钟以内，公交和自驾也很方便。
东边是天坛，南边是陶然亭，附近还有永定门公园，都是休闲遛弯锻炼身体的好地方。

学校：
1.育才学校：
历史悠久，位于先农坛，是一所由小学部、初中部、高中部、国际部组成的十二年学制的学校，高中示范校，2014年成立北京市育才教育集团，成员校逐步发展为13所，一校多址。探索体育、艺术人才培养的新模式，逐渐形成育才教育的品牌和影响力。
九年一贯学校，小学比较好，中学一般。

2.香厂路小学：
西城区香厂路小学是一所公办学校，
学校有较完备的的专业教室和场地设施。
学校比较差，算是普通小学，大椿天以及陶白的调剂校，硬件也一般。

大椿天片区西城倒数，原因不在小学，毕竟有第一实验小学这样的牛小，也有育才这样的一贯制，还有第一实验前门分校这样的直升，主要是因为中学一般，比如“坑中”43中。


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，环境一般，育才小学和香厂路小学的学区房。

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