三环旁的次新商品房！品质好环境佳！人大附中朝阳学校凤凰苑校区！为啥价格却相对便宜？时间国际如何？

点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板 三元桥，三环附近，位置绝佳，商业繁荣，这里有大型购物中心、发达的交通、改善为主的品质盘、还有人大附中。

以凤凰城为代表的次新盘，在去年末到今年初这段时间里，在片区内甚至朝阳区的表现都极为显眼，不过当大家都把目光集中在这类明星小区的时候，可能会忽略掉其他低调的小区，比如时间国际。

时间国际（曙光西里甲8号院）：
朝阳三元桥二手房，05年的社区，算是次新盘，楼新环境好，绿化也不错，封闭社区，人车分流，深色的楼体外观，既现代又沉稳，阳光明媚时显得格外耀眼。社区不大，内有花园广场，植被树木，座椅草皮等等配套设施。

可这么好的小区为什么相对便宜呢，主要原因有以下两点：
1.实地踩盘后会发现，社区内有办公的。

内部人员较多，相对其他纯住宅的小区，人员构成相对复杂，安全系数相对低。院里并不那么安静，尤其是中午到了饭点儿，小区里就比较热闹，有三三两两结队出去吃饭的，有围坐在小区广场座椅上聊天的，还有坐在草皮上交流的。
2.因为学校。

小学多校划片，都不是太好，中学是新建的，中国人民大学附属中学朝阳学校凤凰苑校区，属于凤凰苑项目的配套学校，具体怎么样还有待观察。

小区有4栋楼，楼号分别是3、4、5、6号楼：
3号楼，总高18层，没有4、13、14层，单层4户，门牌号1、2、3、5，没有4号。
4号楼，总高18层，没有4、13、14层，单层4户，门牌号1、2、3、5，没有4号。
5号楼，总高12层，没有4、13、14层，单层7户，门牌号1-8，没有4号。
6号楼，总高13层，没有4、13、14层，单层7户，门牌号1-8，没有4号。

户型朝向面积：
一到三居，刚需到改善，六七十平的一居，100平的两居，190平的三居。
比如72平的北向一居，74平西北/东北一居，78平南向一居，100平西南两居，134平南向两居，190平东南北三居，191平南北三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.次新小区，环境好，绿化佳。
3.和周边的凤凰城相比，价格相对便宜。
4.中学是人大附中朝阳学校凤凰苑校区，名头响亮。
5.户型方正。

缺点：
1.有办公的。
2.部分临街，有些噪音。
3.小学多校划片，都一般。
4.有些房源朝向不太好。

位置：

三环外，北三环东路东北侧，凤凰环路的西北侧，曙光南路西南侧，曙光西路东南侧。
距离地铁10号线和机场线的换乘站三元桥站挺近，走路大概10分钟，公交和自驾也很方便。
附近就是凤凰汇购物中心，还有凤凰商街，餐饮购物娱乐休闲。
南边有香河园公园，算是城市绿道形成的公园，环境还行，休闲遛弯锻炼身体。

学校：
小学多校划片：
1.北京市朝阳师范学校附属小学西坝河校区。
北京市朝阳师范学校附属小学，1958年建校，是一所公办小学，目前学校共有六个年级。
学校地址：朝阳区曙光里时间国际东侧曙光里小区（低年纪部）；朝阳区三元大厦西侧西坝河东里19号楼（高年纪部）。

2.北京市朝阳师范学校附属小学黄胄艺术分校。
北京市朝阳师范学校附属小学黄胄艺术分校，2003年建校，是一所公办小学，目前学校共有六个年级。
学校地址：朝阳区西坝河中里37号楼（低年纪部）；朝阳区西坝河西里15号楼（高年纪部）。

3.北京市朝阳区实验小学左家庄分校。
北京市朝阳区实验小学左家庄分校，1953年建校，是一所公办小学，目前学校共有六个年级。
学校地址：朝阳区左家庄前街2号。

4.北京市朝阳区实验小学柳芳校区。
北京市朝阳区实验小学柳芳校区，是一所公办小学，目前学校共有六个年级。
学校地址：朝阳区柳芳北里18号。

中学：中国人民大学附属中学朝阳学校凤凰苑校区。
属于凤凰苑的配套学校，新建校，有待观察，还得看成绩，不过生源应该还不错。


总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，环境好，品质不错，朝阳三元桥，刚需改善二手房。

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