2021年10月西城房源情况简析

点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板   现在写个2021年10月中旬版的吧。火热的夏天过去了，看看最新情况。发现以下规律，仅供参考：

       一、预算500w以内，基本只能看南片的一居室

       500w以内的房源有15套，靠谱在卖房子的7%。房源集中在广外、广内牛街和陶白。如果想买2000年后能高贷款的房子，基本只能选荣丰20-30+p的一居室，其他广外次新小区零星出房。如果能接受80-90年代老公房，就是40p左右的一居室。这个区间的落户一居室占比比5月中旬降低了。荣丰2008的一居室报价微微低于5月份。

      二、500w-800w的房子，出房率最高

      500w-800w的房子，有114套，占所有靠谱在卖房子的50%+。这个价格区间的出房率是最高的。其中长安街以北报价最便宜的一套一居室在展览路、月坛地区，报599w（比5月的北城一居略贵一些）；其他北片的一居室可能都要600w+。各种年代的小两居室可能是目前出房率最高的一类房子。比较意外是长安街以北地区的最低价一居室，并没有明显降低，反而温和上涨了一点点。看来北城几个学区的落户型一居室，尤其是展览路、月坛、新街口地区的一居室，受到行情影响比较小。

     三、800w-1000w的房子，北片比南片房多

    这个价格区间里的房子，有38套，占比18%。其中在长安街以北或属于老西城学区的房子，有25套左右，比南片同价位房源多。

     四、1000w-2500w的房子，可选的没几套

       网站显示有43套房子，占比20%。长安街以北，超过100平米的房子三居室，应该还是1500w+甚至更高一些。其他低于1500w的中大户型基本都在广外。跟五月份行情差不多，这个区间的房子总价比较高，可能在网站上有一部分被隐藏了。

       另从实地看房情况看，展览路、新街口、陶白，整体热度不低。金德月关注度下降很多。

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