总价300万的陈经纶嘉铭分校刚需房！亚运村小营！育慧里二区如何？

朝阳区，亚运村小营，北四环外，位置好，有次新，有豪宅，有改善，有刚需，有新盘，有老旧，其中不少小区可以上陈经纶中学嘉铭分校，区别就是从小学开始上还是从初中开始上，比如育慧里二区。

育慧里二区：

朝阳亚运村小营二手房，八九十年代的老小区，虽然楼龄不短，但是老旧小区经过改造，红色的楼体外观看上去还不错，刷漆铺路，干净整洁。不过人车不分流，社区随便出入，管理不够严格。

社区不小，花园广场，花草植被树木，滑梯，健身器材等等基本配套设施，一应俱全。

有18栋楼，楼号从1-19号，大部分是板楼，18、19号楼是塔楼：

1号楼， 4个单元，总高6层，每单元单层3户。

2号楼，3个单元，总高6层，每单元每层3户。

3号楼，3个单元，总高6层，每单元每层3户。

4号楼，3个单元，总高6层，每单元每层3户。

其他楼栋情况大同小异，差不多。

户型朝向面积：

一居到三居，刚需到刚改。

比如40平南向一居，46平南向一居，57平南北两居，59平南北两居，61平南北两居，77平南北三居，84平南北三居，85平南北三居，85平复式，88平东南两居等等。

优点：

1.位置很好，交通方便，配套成熟。

2.户型方正，朝向不错。

3.有低总价刚需学校占坑房。

4. 芳草地国际学校+陈经纶嘉铭，学校还行。

缺点：

1.老小区，环境有待改善。

2.无电梯板楼。

3.人车不分流，随便出入，物业管理不够严格。

4.部分临街，噪音。

位置：

北四环外，小营路东侧，育慧北路西侧，怡慧街北侧，小营东路南侧。

距离地铁5号线惠新西街北口站不远，走路大概15分钟，公交和自驾很方便。

附近有远洋未来广场购物中心（育慧北路店），休闲购物娱乐餐饮。

周围有华汇紫薇公园，环境优美，休闲遛弯锻炼身体的好去处。

学校：

小学：北京市朝阳区芳草地国际学校世纪小学。

该校1998年建校，是一所公办小学，学校位于朝阳区育慧东路3号，目前学校共有六个年级。

简单说：学校还成，在芳草地几个分校里算好（芳草地国际学校日坛是本校，挺好的），朝阳这些冠名改名的小学不少，以后都是合作办学引入名校的方式，遍地名校。

中学：北京市陈经纶中学嘉铭分校。

陈经纶中学嘉铭分校，2003年建校，是一所公办九年一贯制学校。学校一校六址，欧陆校区位于北苑路170号凯旋城9号楼B座一层，目前学校共有3个年级。

陈经纶中学：公办一贯制，小学、初中到高中，本部在东大桥路（朝阳门外大街），本部初中，嘉铭分校、帝景分校，崇实分校，保利分校，劲松分校，民族分校。。。

总之：

位置很好，交通方便，配套成熟，朝阳亚运村小营，芳草地国际学校世纪小学+ 陈经纶中学嘉铭分校，刚需改善二手房。