东城和平里！既有刚需一居！也有通透三居！电梯高层！和平里第三小学划片！小黄庄一区如何？
点击领取>>>北京小升初语数英笔试面试点招真题、分班考真题、简历模板 东城，和平里片区，学校不少，都挺好且均衡，再加上位置好，所以集各类资源于一身。虽然周围老小区很多，但是价格还是比较坚挺。比如和平里的几个区、兴化、地坛、安外花园等等，还有今天要说的——小黄庄一区。
小黄庄一区（小黄庄小区一区）：
东城和平里二手房，90年代的老小区，虽然楼龄不短，但小区改造过，和周围其他老小区比起来，品质相对不错，所以整体素质还可以。
首先从南门进小区，东边的5号楼和4号楼是单独管理，有门禁，算是独门独院，改造后好像是装了电梯，3号楼的特点是户数多、密度大，8号楼和9号楼是板塔结合带电梯。
社区内部环境还行，花园和广场挺大，内有花草植被树木，座椅长廊，还有雕塑，健身器材等等，配套设施一应俱全。
有10栋楼，楼号从3-14号：
3号楼，分2个单元，总高12层，每个单元每层10户。
4号楼，分8个单元，总高6层，每个单元每层2户。
5号楼，分8个单元，总高6层，每个单元每层2户。
6号楼，分10个单元，总高6层，每个单元每层2户。
8号楼，分2个单元，总高21层，每个单元每层8户。
9号楼，分3个单元，总高21层，每个单元每层8户。
11号楼，分6个单元，总高6层，每个单元每层2-3户。
剩下的楼栋情况都差不多，不细说。
户型朝向面积：
两居为主，兼顾一居和三居。
比如39平东向一居，41平东西向一居，60平南北两居，68平南向两居，72平南向两居，84平南北西向三居，85平南北三居，119平南北三居等等。
优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.户型方正，朝向可以。
3.带电梯。
4.东城学籍，和平里学区，和平里第三小学划片。
5.一到三居都有，刚需兼具改善。
缺点：
1.老小区，环境有待改善，3号楼密度大。
2.小区整体没有封闭管理，随便出入。
3.单价贵总价高。
4.部分临街，噪音。
5.东城区多校划片，购买需谨慎。
位置：
北二环外，北三环里，更靠近三环，安定门外大街东侧，兴化路西侧，青年沟路北侧，小黄庄路南侧。距离地铁5号线和平里北街站不太远，走路大概17分钟，距离地铁5号线和平西桥站有点远，走路23分钟左右，公交和自驾都比较方便。
南边是地坛公园，西边是柳荫公园和青年湖公园，环境优美，都是休闲遛弯锻炼身体的好去处。
学校：和平里第三小学（和平里九三学园）
2015年，和平里三小 与 和平里九小结成深度联盟，同年8月形成“一长两校”机制下的深度联盟办学模式，实行一体化管理，在继承优秀的基础上不断开拓创新。
学校挺好，重点，小升初和平里派位。
和平里学区几所小学：
1.和平北路小学部
2.地坛小学
3.第一七一中学附属青年湖小学（100%直升171中学）
4.安外三条小学（171中学深度联盟学校）
5.和平里第九小学
6.和平里第四小学优质资源带
7.和平里第三小学（和平里第九小学“一长执两校”联盟学校）
8.和平里第一小学（一七一中学深度联盟学校）
其中包含了，优质资源带、深度联盟、九年一贯。
小升初都有去171的机会，除了青年湖小学100%直升171中学外，其他的小升初还得靠运气。
总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，带电梯，户型方正，东城学籍，和平里学区，和平里第三小学，刚需兼具改善的二手房。
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