东城史家校长轮岗！革新里小学并入史家集团？乌鸦变凤凰？永合馨苑怎么样？

东城区永定门二手房，2001的小区，虽然楼龄不短，但保持的还行，红黄相间的颜色挺好看，起码比八九十年代的老楼要好多了。社区有花草植被树木，绿化环境一般。

社区不大，就1栋楼，就是甲10号楼，总高11层，有电梯，6个单元，每个单元每层2户或者3户（1梯2户或者1梯3户）。

户型朝向面积：

77平米-118平米，比如77平米的南向一居室，115平米的南北两居室，118平米的南北两居室。没有特别小的户型，基本都是南向或者南北向。

优点：

1.位置不错，交通方便，配套成熟。

2.户型不错，朝向挺好。

3.单价相对东城其他区域低一点。

4.革新里小学软硬件均升级改造，未来可期。

缺点：

1.没有小区环境，活动空间狭小，环境和绿化一般。

2.周边路窄车多。

3.虽然学校未来可期，但目前看革新里小学还是一般，永外片区整体一般。

4.临街，南侧百荣，周边环境有点嘈杂。

南二环外南三环里，丰台和东城的交界处，永定门外大街和革新东路西侧，西罗园北路南侧，马家堡东路东边。

距离地铁8号线和14号线换乘站永定门外站很近，走路大概4分钟左右，公交和自驾也都方便。

南边是百荣世贸商城，虽然业态有点低端，但好在什么都有卖的，价格也不贵，还有盒马鲜生(百荣店)以及各类餐饮等等，配套还算完善。

北边有永定门公园，陶然亭，天坛公园，附近还有燕墩公园，都是休闲遛弯锻炼身体的好地方。

革新里小学

学校坚持将艺术教育作为载体，作为北京市金帆话剧团、中国儿童艺术剧院艺术教育实验学校，围绕大艺术教育理念，架构学校特色大课程。艺术才华得到充分展示、综合素养得到全面提升。

普小，有所改观，但目前看一般。

小升初：

直升11中，这对于革新里来说，算是利好。

革新里小学以前直升十一中实验学校，也就是原来的114中，学校并不怎么样，改名也不能提高成绩，所以小升初，大多数人宁可派位，也不选直升十一中实验，导致招生不足，所以后来该校被十一中合并了。

目前十一中实验不再招生，原有师生去11中本部上课。所以等于革新里可以直升11中的初中，同时依然可以选择派位其他学校。

结论：

革新里小学虽是普小，但是小学校园改造完成，硬件升级，再加上史家集团校长交流轮岗，且直升十一中，未来可期。
但短期内并不会怎么样，依然一般，有待观察。

总之：

永合馨苑，位置不错，交通方便，配套成熟，环境以及绿化一般，学校也一般的永定门外二手房。

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