北京海淀温柔？当下的海淀购房建议
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从昨天公布结果之后，不到一天半时间，万柳一下子成交9套，市场又开始燥热起来。
毕竟6月份整月才成交35套，各种户型成交都活跃，您家孩子2026年上学，从买学区房的角度，当然是越早买越合适。
不知道您现在咋考虑的？[呲牙]
以目前万柳的趋势，大家都认为下半年一定有个成交高峰，价格继续上涨是必然的。
早买早省钱，目的就是不想让自己再多花钱。
26年上学的家长你都不放过呀~~（现在忽悠入手德胜的，我就懒得说了。。）
顺手拉取了一些昨天海淀涨价信息，摘取部分来看，大有姜太公钓鱼愿者上钩之意呀。
不少房源涨幅比较大。
但另外，降价的房源也不少。
我们看涨跌比这个数字，最近几个月包括7月初几天，统计数据如下：
4月份：072
5月份：0.62
6月份：0.95
7月份：0.53
7月份的涨跌比，还是能够比较好的反映当前卖家心理变化。
今年热门小学派位至学区内其他学校，包括网传学位充足，过去几年都招不满的中三万柳，也摇号派位调剂到片区内的西颐小学等。
买卖双方都知道明年不会比今年温柔（假装不知道的除外
）。
卖家想着趁着“今年还好”卖个好价钱，预计未来海淀出房量增多，拭目以待。
买家想着如此高价冒险赌明年是否值得，出手会谨慎一些。
买卖双方进入博弈阶段，房多，交易少。
22年入学的家长最纠结！
但不管怎么样，不如让市场消化一下最新政策落地结果！
搜哥这边也会实时监测市场数据变化，及时【搜哥的小密圈】内和VIP群内同步。
最后，结合目前收集到的各路信息：
海淀今年结果看，推送到排位库的，摇号结果和落户时间无关；
对于有房有户的业主，不受2211的影响。也就说，不存在说明年落户海淀的家庭，幼升小就全区派位；这个想想都没有可操作性呀！
今年的学区政策已经如此明显的情况下，在西城如此坚决的情况下，此时高价购入海淀XQF，个人觉得还是有点不明智。当然，居住属性很强的房源除外。
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