乱中有序！当下北京东城区购房建议

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这几天东城幼升小派位结果揭晓，不少V也就当前的情况作了解读，核心思路基本都是今年东城真多校，一个字“乱”。

果真如此吗？

细看数据，其实还是能发现一些规律现象。

下午断断续续看了一些数据，翻遍了家长帮这两天关于派位情况的帖子，也把匆匆今年和去年对东城调剂情况的汇总做了对比，和往年主要的变化点在于：

1. 和平里片区出区到安交分司厅；

2. 东崇前大面积出区；

其他并没有什么新鲜事。

但是这两个事情被无意放大了，不少网友私信问当前东城该如何看待，购房是否要继续，原来主打的和平里安交龙体是否维持现有逻辑。

先对以上两个主要变化做一些原因分析。

其实很简单，就是人太多了，装不下，需要协调周边片区来满足入学需求了。

怎么验证这一点？？

看一下下图：

上图是我统计的某段时间东城区小区成交榜单TOP20，不知道大家有没有发现：东崇前、和平里、龙体这几个学区的多所学校都有大成交量的小区在榜。

和平里人多，装不下怎么办？周边学区协调：北东和安交。

北东学区北边雍和宫小学和景山学校北校区，都是热门直升校，本身学位就很紧张。再往南调剂就有点远了。

于是只有安交了，分司厅基本不出什么房子，还不错的小学，往年非京也收，自然作为调剂接受校了。

东城卖的比较火的两个小区，新景家园东区 & 兴隆都市馨园，一个对崇文小学，一个对前门小学，外加本家润园的花市小学，崇文门东大街的回民实验小学，基本就意味着这片区的学位紧张度。

东崇前调剂培新，也是就近原则。

龙体今年貌似没事，但是依据这个数据情况，看上图，培新、光明广渠校区、体育馆路小学都在榜单。龙体的未来也是学位也会比较紧张：

1. 东城均衡大家想到三个：龙体、安交、和平里。这是大家普遍认识，所以龙体一直会有热度；

2. 今年没爆，所以大家继续跟进，这是一个动态变化的过程。

和平里调剂可以安交，龙体出区的话，能去哪里？