北京学区房：东崇前学区上岸记录！

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学区房上车记录

2020年10月开始看房，因为我们项目原因，先看了公司附近的工体，史家实验+二中北校区，算是东城学区顶配了。可是1911之后据说是西中街和55中，这个配置就犹豫了。
有一套低于市场价格的业主一直拖着不回国，耽误了上车其他房子的机会。
再加上工体没有燃气以及两居开间，没有选择。但后来在三个月之内可选的房源全卖掉了，也是没有想到。
疫情和冬天天气影响，五个月没有看房。。。为后期追涨交了学费。
来年三月看了离老人近的天永，天天家园，华龙美晟，望陶园，基本上看一套卖一套，北京楼上已经进入到飙升期。天永片区因为没有好学校放弃。
再看了龙体和东崇前，但单价已经涨了一万多，且没有看到心怡两居房源。
索性准备把朝阳的房子卖了置换，预算挑高到了八百到一千万，再把目光转移到了西城，远见名苑，朗琴园，玺源台和红山世家看了一圈，但这个时候已经没有房了。西城的宜居一居和两居已经卖光了，只有没燃气的公寓和一层，以及同比上浮一两百万的杀猪盘。
后面转机出现了一个国企转让的国瑞城东区一居法拍机会，交了一百六十万定金，没想到法拍单价到了十万多。非常失望。本以为法拍会有一定优惠。想着十有八九可以拿下来。法拍也已经进入到了刺刀见红阶段。心态烦躁，每天刷链家APP无心工作。
索性约谈了同户型的国瑞城另一个业主，但当天出差，晚上没有坚决的约谈，被人截胡。心态更加炸裂。
找了国瑞城物业，赶在链家之前提前去新城国际见了另一套同户型业主，当场卖家涨价五万，没敢还嘴一口答应。就这样签约，付五十万定金。算下来单价已经十一万了，比去年涨了15-20%，但是总归不用天天发愁学区房了，也算买个清净。目前大家都很平静，就是刚需上学的选择吧。
朝阳的房子还没卖，后面择机再看看改善上车的机会，然后发现新房也已经很火爆了，耐心等待机会。该出手时就出手。 

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