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"育翔小学的学区房！老小区德胜里一区如何？为了上学值得吗？"

 . 德胜里一区 .

育翔小学的学区房，西城德胜门二手房，80年代的老小区，13栋住宅楼，有板楼有塔楼，其中1-10号楼是板楼，而10号楼是单独一个院，12号和13号楼是塔楼，11号楼宾馆。

板楼总高5层/6层，一梯三户/四户；塔楼总高18层，两梯七户。

小区不大，老旧小区改造过，粉刷墙壁，坡顶，看上去还不错，起码干净整洁。

户型朝向面积：

58平的西南/西北两居室，59平东向两居室，60平的南北三居室，67平东北两居室，71平米的南向两居室、南北两居室，79平的东南三居室等等。

优点：

1.位置很好，北二环外，交通方便，配套成熟。

2.西城学籍，德胜片区，育翔小学的学区房，学校很好，小升初也很好。

3.不仅板楼户型方正，塔楼的户型也挺方正，朝向也还行。

4.外墙粉刷，老房换新颜。

缺点：

1.老旧小区，环境一般，有待改善。

2.距离地铁不太近，最近的地铁站是积水潭站，走路需要18分钟左右。

3.单价贵，总价高。

4.车位有点紧张，小区里好多老年代步车(老小区的常态)

 . 位置 .

北二环外，北三环里，德胜门外大街西侧，新康路南侧，新街口外大街东侧。

距离地铁2号线积水潭站有段距离，未来西侧，有地铁19号线，可惜大站快车，二环上积水潭一站，三环上北太平庄一站，线路途径家门口却没有设站。

东边人定湖公园，可以溜溜弯。

周边是德胜里二区，新德街35号院，新德街20号，金盛嘉园等等小区。

结论，西城德胜片区，育翔小学的老旧学区房。

 . 德胜学区 .

接下来简单介绍一下德胜学区和育翔小学

小学：（五所）

育翔小学、西师附小，第二实验小学德胜校区，三帆中学附属小学，五路通小学。

中学

属地校：三帆中学、三帆中学裕中校区、师大二附西城实验中学、第七中学。

调配校：十三中学分校什刹海校区、北京市第四中学、第八中学、第十三中学。

 . 育翔小学 .

学校简介

【学校简称】育翔

【学校性质】公办

【学校等级】一流一类、市重点

【所在城区】西城区

【所属学区】德胜学区

育翔小学是西城区公认的牛小之一，生源质量高，综合实力强，排名靠前。

2014年育翔小学合并了原德外二小，建立育翔小学德胜里校区。

因生源数量太多，又租了原西师附小的校区，建了阳光丽景校区。

加上原本的总校区，共一校三址。

学校三个校址：

1.育翔小学总校区（马甸南村乙14号）

2.育翔小学德胜里校区（德胜门外八道湾胡同3号）

3.育翔小学阳光丽景校区（黄寺大街23号院8号楼）

其中，1年级在德胜里校区，2年级在阳光丽景校区，3-6年级在总校区。

学校的划片范围确实很大，从马甸南村到德胜佳苑，再到阳光丽景。三个校址分布在德胜门外大街两侧，几乎从北二环到北三环，上学接送确实不太方便，有点折腾。

 . 总之 .

位置很好，交通还算方便，配套成熟，环境一般有待改善，西城德胜，育翔小学的老旧学区房。

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