北京2023入学政策解读！西城、海淀、朝阳，学区房怎么选？

这两天，随着2023年东西海朝北京重点区域小学入学政策的发布，各位家长也变得不淡定了。

不卖关子，先上结论，政策上基本没有什么变化，多校划片、就近入学，还是熟悉的味道，下面来给大家详细说说。

这里要重点强调一下731这个节点。（西城也实施多校划片了！学区房的逻辑彻底变了！）

20年7月31日是西城区多校划片的时间分水岭，简言之，731之前落户的入学优先级要高于731之后买房的。

举个例子，比如西城某小学只有一个入学名额了，如果有一个731之前的空挂户，还有一个731之后花了几千万买房的，按照规定，一定是优先录取前者。没办法，本来731之后就开始执行多校了。

还有就是，集体户、公共户、工作居住证等7类和非京“四证”也是派位入学，这类人来西城也没什么好学校可上，不过如果就打算在西城随便上一个这也没问题~

还有一点值得注意的是，如果你是731前户口，但是731后买了个学籍被占用的房子，不好意思，也得按照多校划片来了。

另外，今年西城区拟在展览路街道、大栅栏街道和广外街道各新增一所全区招生的小学，分别是北京市西城师范附属小学展览路校区、北京市西城区康乐里小学和北京第一实验小学广外校区。

此外，加上北京小学（寄宿）、西城区育翔小学分校、西城区黄城根小学分校、北京第一实验小学红莲分校、宣武师范学校附属第一小学、北京市育才学校（一贯制学校）、西城区京华实验学校（一贯制学校）、北京市铁路第二中学（一贯制学校）、北京市第十四中学（一贯制学校）这9所，西城区小学面向全区招生学校达到12所。

海淀区

海淀区在入学政策“保持总体稳定，非必要不调整”的基础上，几个信息先给大家划下重点：

1）继续执行“九年一贯制学校九年一学位”政策

2）继续执行“2022年1月1日后新迁入户口”和“2019年1月1日后新购房”的多校划片政策

3）2020年后新建的中小学继续实施多校划片

先来看下海淀的入学条件的前两条：

条件一：要求必须要实际居住，即户口在，没房子，那你得在海淀租房；

条件二：户口不在本区，户口挂在北京其他区，但必须在海淀有房子。

满足前两条特别是在海淀有户又有房的，还能就近入学，上对口学校的概率也大，而第3-5条的只能区内协调了。

海淀今年在对非住宅类不动产审核入学条件也十分严苛，比如空挂户，就需要租个海淀的房子才能上学；还有商住房、地下室、过道房、车库房等，这类房子以后肯定无法钻空子了。

这里提一句，如果你的房子是那种半地下，房本上如果是住宅那种，是完全可以的。

在入学方式上，海淀明确，实际居住地址必须是法定监护人，就是通常说到父母，房子在老人名下不管用，除非对口学校学位非常充足，否则只能“区内协调解决”。

还有2211之后（重磅！2021海淀区幼升小细则出台，严格执行多校划片！）户籍申请转回海淀的，同样“区内协调解决”。

六年一学位好理解，那么海淀这个“九年一贯制学校九年一学位”什么意思呢？就是说，从2022年之后占用的，才算9年，21年占用，按照6年来。

大家谨记，对于学位占用问题，买房前一定要查清楚，海淀区学区房学位占用与否网上就能查到。

朝阳区

朝阳今年是否“真多校”一直是家长们最关心的，去年朝阳区确实有几个小学进行了调剂，让想买朝阳学区房的家长略有担忧，今年朝阳入学政策几个关键信息如下：

1）六年一学位政策

2）630新购房多校划片政策

3）非京籍仍需四证

其中，要重点拎出来说说“630之后的多校划片”问题。

到底会不会执行，如何执行，参考去年朝阳几个片区的调剂问题，应该还是学位和生源比例问题。

如果今年对口学校学位还有空缺，那么被调剂的可能不大；反之，参考今年的入学政策，家长们也只能认命。

东城区

敲黑板：

2018年12月31日后取得房产证的将多校划片

东城区相对于西城、海淀和朝阳，近几年学区房关注热度要低于这三个区，原因有二：其一是名校数量，其二是东城是这四个区中多校执行最彻底的区域。（大招来了！东城多校划片结果出炉，随机还是隐含规律？）

东城今年入学政策没什么可说的，继续执行就对了，已经购买东城学区房的家长心态也应该比较平稳了。