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广义上的学区房，指的是公立小学和公立初中的划片房产。狭义上的学区房，指的是划片小学或初中很好的房产。在石家庄，划片小学和初中都很好的房产被称为“双重点或双片学区房”，小学不错初中不行、或者反过来的被称为“单片学区房”。
房产对应的划片小学只有一所，划片初中也只有一所。如果你有两所不同城区的学区房，小学在A区上，不影响你小升初的时候、把户口迁到B区的房产然后上B区房产的划片初中。
父母双方或一方户口+小孩户口+落在划片范围内同一套住宅名下=划片入学。记住，必须起码把父母一方和小孩的户口迁过来，否则不符合划片入学要求，不想迁户口就别买学区房，否则大概率会调剂或不予接收。（新房配建学校的入学标准，以开发商和学校解释为准，很多情况下不用户口也能入学，但新房配建学校肯定是新校，新校扯什么学区房？）第一顺位，房户一致的家庭，近年来除谈G和想象GJ小学外，其他小学基本上都接收了。别听有人说必须父母双方落户，官方政策上写明了，父母一方落户即可；第二顺位，四老房，热门学校四老房入学很不稳定，运气好会接收，运气不好调剂；第三顺位，租房群体，调剂入学。一般六月底七月初公布入学政策，随后开放石家庄义务教育招生入学服务系统，民办学校开始报名，同时公办小学陆续公布招生简章，7月底民办学校电脑摇号，摇号成功的必须报到、否则调剂、摇号失败的同样调剂、房户一致的家庭摇号失败依然可以划片入学。七月底八月初，公办初中开始报名入学，八月初公办学校陆续发放录取通知书，八月底均衡分班电脑派位，九月开学。小学没有任何一个可以做排名的衡量标准，师资情况极少公示，教师轮换具体情况也不公示，小学统考又过于简单，小六毕业生去向更不会公示，拿什么给小学做排名？
一是因为石家庄主城区的强势高中数量太少、升学通路不理想、升学期望太低，二是因为整个河北省升学情况都不乐观，三是因为石家庄ZX和DZ很普遍。单重点/单片学区房：43中、81中、东风西路小学、西苑小学，但不推荐普通家庭专门为进某所小学或某所初中而买学区房，尤其是初中。双重点/双片学区房：裕华路小学/青园街小学+40中、实验小学/长征街小学+23中、机场路/水源街/合作路小学+28中、友谊大街小学+41中（其他二流学区房，参看我写的四个城区学区房调研文，不再赘述）
同一家庭，不限制入学小孩人数；上一任房主的小孩六月六年级毕业，不影响第二任房主的小孩七月报名入学一年级；同理，上一任房主的小孩正在上初中，也不影响第二任房主的小孩用这套房上小学；但如果上一任房主的小孩刚上一年级，第二任房主的小孩六年后才能用这套房上小学。目前，只要名下没有房贷，在石家庄买房就算首套，最低首付20%，现行首套房贷利率3.8%（lpr-50BP，-50BP合同期内不变，LPR可能改变）。名下有一套房贷，在石家庄主城五区购房就属于二套了，最低首付30%，现行房贷利率4.9%（lpr+60BP，+60BP合同期内不变）。不限户口，没有限售，随便买、下房本马上就能转手卖的意思。
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