早培、少素锁区对房价影响几何？

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一年一度的早培、八少八素，牵动着亿万适龄儿童家长的心

亿万这个词，夸张了，至少1万家长会动心，因为北京一年户籍人口高考考生才5万

由于少素可以4-5年级，早培也可以4-5年级，甚至可以新3年级也可以报考，即2年级结束，9月份上三年级的孩子

少素、早培清北率如何？

网上的数据说的是少素，大约是1/3，早培是2/3

按照这个比例计算，少素260人，大约是80多个清北，早培180人，大约是120个清北，总数远超八中的清北数，2021年北京八中仅仅有35个清北

早培的比例靠谱，八中的不靠谱

朝阳的北京中学，从20几所小学录取小五班80个孩子，有18个清北，还有出国的，由于早培、少素的魅力大于北中小五班，小五班的清北率，也在25%以上。

可以见从五年级时候早掐尖儿是多么的爽，选择大于努力。

回归本文的主题，早培大约录取180人，人本人分也会录取240人（不是每年都录取），但是会从入营里面录。早培入营人数600多人时候，也有1100人时候。

少素复试人数在2500-2700人

因为都有两年的孩子叠加，两所学校也有孩子叠加，这些我们都忽略，我们只计算一年中进入复试和入营人数， 2600人和1100人，这两个数字有叠加，一年大约有3000人。

少素进初试明显简单，这也是为什么好多家长说，我们只差一道题进复试，其实差一道题的家长很多，下一年必定报辅导班备考

这3000人，按道理说，都具备西城或者海淀，小强或金刚实验班的水平。考虑到海淀和西城的考生人数大约占全北京的40%，3000人中至少能占50%

那么全市其它区的拿到西城知名初中实验班，具备直升资格的，大约也就1500人。

这1500个家庭，只需要把房子买在西城或者海淀即可，不需要去花大价钱买贵的学区房。

西城和海淀一年二手房成交大约多少套，按照海淀一个月2000套，西城一个月1000套，一年大约3.6万

1500/36000=4.16%  这个占比是微不足道的。

但是我们从对清北数量的影响计算，人大附少60个清北，八中少20个清北

这样，人大附的清北数从200人变成140人，海淀的清北数从420变成360人

西城的清北数从150人，变成130人

我们这里是考虑到录取为早培和少素的清北数，其实影响更大的是入营的家长，这部分孩子，可能没有机会获得入营机会，间接影响西城海淀的清北数，粗略估计海淀还会再少100个清北，西城还会再少20个清北

这样海淀的清北人数变成了260人，西城的清北人数变成110人

海淀260/720=36.11%清北数   海淀以25%的考生，拿到33.3%的清北数，还是处于优势，但是相比现在的58%的清北比例，已经下降太多了。

西城的清北数量110，和朝阳区抢第二。

当然，这1500个家庭，影响200个清北的去留

会有一部分家庭，为了孩子去西海买房子，拼少素和早培

但是拼不上，有可能进渣校初中，如果你在帝景或者嘉铭，愿意做这样的牺牲吗，愿意做这样的豪赌吗？

估计大约有150个家庭愿意，有20个清北回流到西海

影响西海的清北数，最终将是是180人

长期看（7年会看到结果，即2029年高考），必然会导致西海房价回归。

希望，朝阳的小五班尽快扩大生源地，希望东城北京二中尽快恢复小五班，希望丰台，石景山早点儿拥有自己的早培少素。

注：由于本文用了较多的假设，最终得出的数据仅供参考趋势，并不代表一定会是180人。

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