西城上班,入手丰台的大房子,还是海淀的老破小?
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北京买房,首付550,900以内,首套首贷。想买三居,看到角门西,百子湾,方庄,军博都有,买哪好?
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如果有小孩要上学的话,有机会一定是要往东西城去的,海淀鸡娃名声在外,东西海搞得还是相对均衡一些的,八百多万就别提什么西城的一般学区了,能挤进去东西城的学籍还能兼顾一点居住属性。
海淀军博,北蜂窝路15号院,老房子,九十平三居室,额,隔断一下还确实是一个三居室,就是这么别扭的户型在隔断出各种悠长过道的话,这房子简直是拧巴到家了。还是个底层,视野采光统统的悲催,可是地段好啊,挂牌837万也是信心十足。
住的大都是附近铁路的人,跟前是铁路实验小学和羊坊店小学,这俩学校在海淀来看也就中等水平,可是也要比垂杨柳小学要好一些的,本部都不好使,更何况百子湾的分校。
沿海赛洛城的房子,看户型确实是好,2009年的板楼,足足133平大小,诶,这才算是正经三居室嘛,南北通透,双卫生间,就是过道有点浪费面积,卫生间要是带窗户就更好了。
百子湾这个地方还是蛮有意思的,最近发现了个古墓群,老早以前叫稗子湾,水系丰富多生长稗子,后来就成百子了,地铁里面画了一百个小孩,不过最近最好还是别去那看房子,貌似有疫情。
角门看看首座绿洲,全南向的两居室看得多,全南向的三居室还真不多见,还是个21层的高楼层,这采光和视野能力简直就是拉满了。
挂牌价850万,刚好是你够得到的,角门这个地方其实没啥可说的,成熟度很高,想象空间有限。
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角门再成熟也没方庄成熟,北京最早的富人区,现在来看,垂垂老矣,早年支撑方庄风光无限的那群人也走的差不多了,不建议方庄。
其实都到角门了,我一般是建议去新宫的,可看一圈,只有公园懿府符合条件,可是公园懿府离地铁太远了,八百多万买了个寂寞。
这个价位,我的建议是去丽泽及其周边,金泰城丽湾九百万以内还是能挑个两居室的,如果还纠结三居室的话,那就去万年花城。
如果还想要学区的话,那就是崇文宣武,具体点就是广外永外那几个常说的盘。
拉数据看一下。
海淀还是毫无疑问的碾压丰台,丽泽前景无限,可是单看数据的话军博还是压丽泽一头,老方庄竟然还有个翘尾,难以分析,百子湾夹在中间不上不下,百子湾这四环外的还要压角门这四环里的一头,你说这哪说理去啊。
-结语-
突然听到东航的消息,灰机我心里很难过,曾经的我也是民航的一员,还记得,墨菲定律就是担心的事情一定会发生,我们能做的就是把工作做到最细致,因为微小的差错累计起来后果也是难以接受的。
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